3月份，杭州主城區商品房成交942套，環(huán)比下降7.3%，繼續維持低位。4月份前兩周，成交量仍不見(jiàn)起色。數據顯示，上周（4月4日~10日），杭州主城區商品房成交198套，環(huán)比下降17.8%。
記者發(fā)現，杭州樓市大規模優(yōu)惠促銷(xiāo)層出不窮，但不少開(kāi)發(fā)商仍在“堅守”價(jià)格，“存抵”優(yōu)惠背后不乏先提價(jià)后打折。
2月底“新國八條”杭州細則出臺后，3月份的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始變得“撲朔迷離”。
市場(chǎng)持續低迷與新推樓盤(pán)較少不無(wú)關(guān)系。來(lái)自杭州房管部門(mén)的資料顯示，整個(gè)3月份，杭州主城區只有6個(gè)項目申領(lǐng)預售證進(jìn)行銷(xiāo)售；截至昨日（4月12日），4月份只有3個(gè)項目申領(lǐng)預售證計劃銷(xiāo)售。
4月中下旬，形勢或將有好轉。記者獲悉，據不完全統計，包括余杭區和蕭山區，杭州市區將有近40個(gè)樓盤(pán)集中入市。
伴隨這個(gè)開(kāi)盤(pán)小高峰而來(lái)的是各種促銷(xiāo)手段。部分樓盤(pán)推出“存就抵”、送車(chē)位、送家電、減總價(jià)、特價(jià)房等方式。
表面上看，這些“存抵”的促銷(xiāo)方式很優(yōu)惠，實(shí)際上，優(yōu)惠降價(jià)幅度遠低于預期，甚至是明降暗升，先提價(jià)后再打折。
杭州本土房企華元房產(chǎn)旗下商業(yè)地產(chǎn)項目天鵝堡總價(jià)300萬(wàn)元/套以下房源享受
“存5萬(wàn)元抵30萬(wàn)元”優(yōu)惠，總價(jià)300萬(wàn)元/套以上房源享受存5萬(wàn)元抵50萬(wàn)元優(yōu)惠，算下來(lái)300萬(wàn)元/套以上房源相當于總價(jià)降45萬(wàn)元。該項目標價(jià)29000元/平方米，但杭州透明售房網(wǎng)數據顯示，該項目早期實(shí)際成交價(jià)26282元/平方米。
“這是開(kāi)發(fā)商的一種策略，忽悠了消費者�！闭憬髮W(xué)房地產(chǎn)研究所所長(cháng)趙杭生認為，開(kāi)發(fā)商仍在死守價(jià)格，“他們懷著(zhù)僥幸心理，仍然看好預期”。