北京市政府前天召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，研究一季度全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展形勢等事項，市委副書(shū)記、市長(cháng)郭金龍主持會(huì )議。針對“限購令”出臺后本市出現的房租價(jià)格較快上漲的現象，市政府表示將研究制定相關(guān)政策，支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價(jià)格過(guò)快上漲。
動(dòng)員中介提高組織化程度
專(zhuān)題會(huì )議在分析一季度全市經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展形勢時(shí)認為，今年一季度是“十二五”開(kāi)局之年的首季，本市經(jīng)濟實(shí)現了平穩較快發(fā)展，有些指標要好于預期，為全年經(jīng)濟發(fā)展開(kāi)了個(gè)好局。但同時(shí)，一些影響經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)的苗頭性問(wèn)題應引起足夠的重視，保持全年經(jīng)濟平穩較快增長(cháng)的壓力仍然很大。在此背景下，市政府提出要加大公租房、廉租房等保障性住房建設力度，研究制定相關(guān)政策，支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，抑制房租價(jià)格過(guò)快上漲。
今年春節過(guò)后，在房地產(chǎn)調控政策方面，北京出臺了被稱(chēng)為“史上最嚴厲的限制措施”“限購令”，北京樓市隨之出現了交易量縮水的局面，然而也間接導致了房屋租賃市場(chǎng)的價(jià)格過(guò)快上漲。
讓大型中介與政府形成聯(lián)動(dòng)
主管部門(mén)表示，抑制房租過(guò)快上漲的主要手段是快速建設公租房，讓公租房對周邊商品房租金起到拉低作用；同時(shí)應制定政策，加強對中介的監管，讓中介參與到平抑房租價(jià)格的過(guò)程中。
偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉表示，郭市長(cháng)所說(shuō)的支持和動(dòng)員房地產(chǎn)中介提高組織化程度，主要的含義是培養和增加市場(chǎng)上有規�；�、集約化的中介企業(yè)，規范這些企業(yè)對門(mén)店的管理。減少中小型企業(yè)，特別是門(mén)店掛靠、加盟，無(wú)法管控的現象。讓這些大型中介與政府主管部門(mén)形成聯(lián)動(dòng)，有助于政府對市場(chǎng)的管控。
胡景暉透露，前段時(shí)間他們向市政府提交了報告，希望能參與到公租房的管理，并且提出希望收購、整租閑散工廠(chǎng)、校舍等房源，改造成青年公寓，廉價(jià)出租，此想法初步得到認同。
本市多家中介反映，因為地鐵出行的便捷，近六成租賃客戶(hù)首選地鐵沿線(xiàn)房源，而市場(chǎng)中只有20%房源集中毗鄰地鐵，因此造成這些區域房源租金上漲。相反，其他區域房源租金并未上漲，甚至有些地區有議價(jià)空間。租賃者可多視角選擇房源，也能平抑房屋租賃價(jià)格。
配套改革方案確定方向
位于昌平區東南部的東小口地區，轄區內既有天通苑、回龍觀(guān)等超大型居住區，還有16個(gè)相對落后的農村，是典型的城鄉接合部地區。據了解，早在2008年，北京市就將東小口地區確定為城鄉接合部綜合配套改革試點(diǎn)。去年年底，東小口地區綜合配套改革試點(diǎn)方案在幾經(jīng)修改后，上報北京市政府。
前天，這一試點(diǎn)方案經(jīng)市政府專(zhuān)題會(huì )議研究。據了解，會(huì )議同意了方案所提出的改革方向，并要求實(shí)事求是地分階段、分步驟，穩妥推進(jìn)綜合配套改革試點(diǎn)工作，使之與經(jīng)濟和產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求相適應。東小口地區綜合配套改革方案擬提交市委常委會(huì )審議。
東小口拆分為3到4個(gè)街道辦
昨天，東小口鎮相關(guān)負責人表示，即將進(jìn)入市委常委會(huì )審議的東小口綜合配套方案基本上與去年上報的方案一致，只是局部?jì)热葸M(jìn)行了微調。
按照此前的改革思路，東小口綜合配套改革將在行政體制、財政體制、舊村改造等方面進(jìn)行探索。在行政體制改革上，包括天通苑等地區在內，東小口地區將拆分為3至4個(gè)街道辦事處；在財政體制的改革上，方案擬探索市、區兩級公共服務(wù)財政的整體轉移支付制度，把市、區應該承擔的財政支出每年一次性劃撥給當地政府安排使用；而在舊村改造機制上，東小口地區將抓住市級重點(diǎn)掛賬村改造的機遇，實(shí)行組團開(kāi)發(fā)模式，推進(jìn)該地區城鄉一體化進(jìn)程，并逐步實(shí)現城鄉教育、文化、衛生等基本公共服務(wù)均等化。