國際知名房地產(chǎn)顧問(wèn)公司DTZ戴德梁行13日最新發(fā)布的研究報告顯示,今年1季度,受到嚴厲的限購政策影響,北京的高端住宅銷(xiāo)售市場(chǎng)觀(guān)望氣氛濃厚,房?jì)r(jià)失去過(guò)快上漲動(dòng)力。2011年第1季度,北京高端住宅的市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比下跌了6.6%。
　　研究報告顯示,今年1季度內,房地產(chǎn)調控政策持續,北京市出臺了全國范圍內最嚴厲的限購政策。受到政策制約,觀(guān)望氣氛濃厚,成交量一度低迷。隨著(zhù)部分項目推出優(yōu)惠,成交量逐步回暖。但由于購房需求中不合理的部分被抑制,房?jì)r(jià)將失去過(guò)快上漲的動(dòng)力,市場(chǎng)將趨于理性。
    數據顯示,今年1季度,北京高端住宅的市場(chǎng)售價(jià)環(huán)比下跌了6.6%,達每平方米4.29萬(wàn)元人民幣。但位于市中心核心區位置的項目由于地理位置的稀缺性,依舊保持上漲勢頭。
　　DTZ戴德梁行華北區研究部董事王晨13日對記者表示,預計今年2季度,由于購房者對此次政策調控的心理預期很高,政策執行不松動(dòng),觀(guān)望情緒不會(huì )減退,樓市房?jì)r(jià)下行壓力增大。與此同時(shí),由于近期整體市場(chǎng)房屋租金上漲明顯,政府可能出臺針對性政策整頓中介市場(chǎng),防止租金炒作,但預計對管理一貫相對完善的高端市場(chǎng)影響不大。