房地產(chǎn)投資管理公司仲量聯(lián)行12日發(fā)布的一份報告稱(chēng)，中資背景企業(yè)以強有力的資金實(shí)力在今年第一季度繼續完成對北京優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓的投資，特別是位于成熟商務(wù)中心區的優(yōu)質(zhì)寫(xiě)字樓成為企業(yè)總部選址或企業(yè)長(cháng)期持有投資的重點(diǎn)。
    其中，重要的投資交易包括，五礦集團對外發(fā)布公告，將募集人民幣資金45億元用于收購位于東二環(huán)地區第五廣場(chǎng)三幢甲級寫(xiě)字樓物業(yè)。另外，一家美國背景的投資公司也將其持有的西環(huán)廣場(chǎng) 3座寫(xiě)字樓以離岸交易的形式出售給一個(gè)香港背景公司。
    在商鋪市場(chǎng)，雖然業(yè)主鮮有出售已經(jīng)開(kāi)業(yè)運營(yíng)的優(yōu)質(zhì)百貨或購物中心，但是擁有資金實(shí)力與運營(yíng)能力的投資機構十分看好北京購物中心的經(jīng)營(yíng)收入前景。
    近期，凱德商用整體收購位于北京朝陽(yáng)區冠城大廈群樓的部分商場(chǎng)，總面積約為9萬(wàn)平方米，預計將于2011年年底正式開(kāi)業(yè)。同時(shí)，北京金融街控股股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，將以40億元收購北京中信城B、C、D三商業(yè)金融地塊的土地使用權，規劃地上建筑面積共約20萬(wàn)平米，包括商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、酒店、酒店式公寓等物業(yè)。
    仲量聯(lián)行北京公司投資部主管龐樹(shù)東稱(chēng)，國內投資者仍是市場(chǎng)需求主力，而國際性投資機構也日益活躍（例如新加坡和香港）；辦公租賃需求的復蘇和良好的商業(yè)市場(chǎng)環(huán)境是資產(chǎn)升值的主要動(dòng)力，而市場(chǎng)投資回報率小幅降低。