全國首個(gè)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”中小套型普通商品房項目——北京房山長(cháng)陽(yáng)鎮中國鐵建限價(jià)商品房馨然嘉園（中國鐵建長(cháng)陽(yáng)國際城）的預售方案昨天在網(wǎng)上公示：符合北京“限購”前提下具備在北京購房資格的家庭可自行申購，但三類(lèi)家庭優(yōu)先購買(mǎi)：即首次購房京籍家庭、符合條件的首次購房非京籍家庭以及同意購房后放棄保障房購買(mǎi)資格的保障房輪候家庭。每個(gè)家庭只能購買(mǎi)一套，購買(mǎi)本項目的家庭自房屋交付之日起，兩年內不得將該住房出租或出售。
　　市住建委在上述預售方案中明確，符合上述認購條件的家庭認購前，除提交購房資格審核材料外，還應向開(kāi)發(fā)商提交《購房承諾書(shū)》。記者注意到，市住建委提供的《購房承諾書(shū)》樣本，除要購房人承諾遵守限購政策規定、自愿接受相關(guān)部門(mén)核查家庭購房資格外，還要購房人承諾已清楚知曉該項目銷(xiāo)售政策、開(kāi)盤(pán)認購相關(guān)流程及規定。同時(shí)，要購房人承諾每個(gè)家庭只購買(mǎi)一套，且自房屋交付之日起兩年內不出租或出售，違反此條款則應將所購房屋按照國家法定折舊規定折舊后價(jià)格退回開(kāi)發(fā)單位。此外，購房人還需承諾購房人如果違反上述承諾而導致不能辦理網(wǎng)上簽約、房屋登記等手續，將承擔一切法律責任，開(kāi)發(fā)商將不返還認購訂金。
　　“按照市住建委的相關(guān)規定，客戶(hù)的搖號資格需先通過(guò)政府主管部門(mén)的資格初審，搖號要公開(kāi)、公平、公正，現場(chǎng)由公證處進(jìn)行監督。所以，參加搖號的8000多人都是經(jīng)過(guò)初審過(guò)關(guān)的購房人�！弊蛱�，開(kāi)發(fā)商中國鐵建相關(guān)負責人對記者表示。
　　據介紹，該項目共有2394套房、329個(gè)車(chē)位，銷(xiāo)售限價(jià)1.25萬(wàn)元/平方米，可上下浮動(dòng)6%。除02地塊上800套住房、56個(gè)車(chē)位暫不具備預售條件外， 01及08地塊已經(jīng)于昨天拿到預售許可證，共有1594套房可預售。而按照預售方案的相關(guān)條款，項目已經(jīng)在4月11日停辦“家園卡”，01地塊上的758套房和08地塊上的836套房昨天也完成搖號，今天正式在房山長(cháng)陽(yáng)鎮項目現場(chǎng)售樓處開(kāi)盤(pán)選房。評估的物業(yè)垂標準為1.82元/平方米，待售房源戶(hù)型為80平米二居、90平米三居、120平米三居，毛坯交房，2012年入住，70年產(chǎn)權。
　　該負責人強調，“昨天參加搖號的8000多購房人都是已經(jīng)通過(guò)市住建委初審的具備購房資格的首次購房人，搖號結果在項目官網(wǎng)( www.cygjc.com)公示，購房人請根據官網(wǎng)公布的選房日期前來(lái)選房�！�
　　市住建委相關(guān)負責人表示：“銷(xiāo)售對象確定原則是滿(mǎn)足限購條件下，優(yōu)先保證剛需購房人�！弊蛱�，包括購房人、業(yè)內人士在內的各界對上述限價(jià)商品房的銷(xiāo)售政策都給予了肯定�！白蛱斓念A售方案看，市住建委明確優(yōu)先滿(mǎn)足符合條件的首次購房家庭，條件更嚴也更符合民生�！�