承諾半年不降價(jià) 滬開(kāi)發(fā)商推差價(jià)賠付
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2011-04-19 作者:楊羚強 來(lái)源:每日經(jīng)濟新聞
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4月14日及18日,上海有兩家樓盤(pán)分別推出
“差價(jià)賠付”的相關(guān)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng),承諾在3到6個(gè)月內“不降價(jià)”。其中一家樓盤(pán)運營(yíng)總監對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,國家的宏觀(guān)調控政策并沒(méi)有要求開(kāi)發(fā)商一定要降價(jià),樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)策略并不與宏觀(guān)調控政策相抵觸。 4月14日,上海金都公寓式酒店和某購房網(wǎng)站上海公司簽署的放心房
“差價(jià)賠付承諾書(shū)”規定,從2011年4月23日~10月22日,凡該網(wǎng)購房者買(mǎi)房均享受底價(jià)。在半年內,該公寓式酒店的房?jì)r(jià),不會(huì )低于上述樓盤(pán)向上述網(wǎng)站提供的底價(jià)。
4月16日,有網(wǎng)友發(fā)布消息稱(chēng),上!巴瑵櫴镅蠓弧睒潜P(pán),也與上述網(wǎng)站簽約,承諾在4月15日~6月15日期間提供的放心房?jì)r(jià)格為市場(chǎng)當期最低價(jià)13200元/平方米,若在規定時(shí)間段內價(jià)格下調,樓盤(pán)將對放心房行動(dòng)期間購買(mǎi)該項目的住房者進(jìn)行全額或部分差價(jià)賠付。 “我們承諾在一定的期限里給出一個(gè)真實(shí)的價(jià)格,不會(huì )降價(jià),也不會(huì )打折!痹诮鸲脊⑹骄频甑倪\營(yíng)總監俞斌眼里,承諾不降價(jià)是要顯示出開(kāi)發(fā)商的誠意,并完全遵從發(fā)改委“一房一價(jià)”的新政策,實(shí)價(jià)銷(xiāo)售,明碼標價(jià)。 不過(guò),上海易居房地產(chǎn)研究院政策研究所所長(cháng)李戰軍表示,據他所知,國務(wù)院對大部分城市只漲不降的房?jì)r(jià)控制目標不滿(mǎn)意。 上海中原物業(yè)顧問(wèn)有限公司研究總監宋會(huì )雍表示,房?jì)r(jià)不跌的承諾,有跟民意對抗的意味,但與政策沒(méi)有直接沖突。 李戰軍對記者表示,和各部委掌握貨幣、金融、財稅、土地等政策不同,各地方政府并不掌握上述調控房?jì)r(jià)的工具,由地方政府來(lái)承擔控制房?jì)r(jià)的責任,并不合理。 上海市住房保障和房屋管理局局長(cháng)劉梅生昨日公開(kāi)表示,住房問(wèn)題是民生問(wèn)題,老百姓很關(guān)注。問(wèn)題的根本點(diǎn)是房?jì)r(jià)和居民可支配收入的關(guān)系。他強調要加強限售、加強限購政策的執行,還談到要加大對虛假廣告的處罰力度。根據目前上海調查數據,非戶(hù)籍的上海人口已經(jīng)超過(guò)37%,而土地的承載量有限,限購政策一定是作為長(cháng)期政策執行。 事實(shí)上,連續三個(gè)多月的樓市調控,還沒(méi)有讓房?jì)r(jià)真正進(jìn)入拐點(diǎn)。上海易居房地產(chǎn)研究院昨日提供的3月份新建商品住宅價(jià)格月度指數月報顯示,3月份70個(gè)大中城市中仍有50個(gè)城市環(huán)比價(jià)格上漲。在2月份曾經(jīng)出現過(guò)環(huán)比價(jià)格下跌的太原、長(cháng)春、無(wú)錫等7個(gè)城市,3月份的商品住宅成交均價(jià)并未出現連續下跌。
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