在樓市調控多管齊下之后，3月70個(gè)大中城市住宅價(jià)格基本穩定。其中兩個(gè)城市價(jià)格同比下降，29個(gè)城市環(huán)比漲幅開(kāi)始下降。然而深入市場(chǎng)一線(xiàn)，樓市真實(shí)情況卻是另一番景象。
　　開(kāi)車(chē)從上海出發(fā)，上海證券報記者沿途考察了昆山、太倉、南通、嘉興、揚州、溧陽(yáng)等數個(gè)華東中小城市，高速公路沿線(xiàn)多處可見(jiàn)的仍是各地商品住宅的大型廣告牌，不同于以前各顯文采的廣告內容，如今“不限購”成為最常見(jiàn)的廣告語(yǔ)。
    “揚州差不多的房子單價(jià)都已經(jīng)過(guò)萬(wàn)了，溧陽(yáng)七、八千很正常。我們從未看到有降價(jià)的趨勢�！币晃粨P州地產(chǎn)界人士告訴記者。根據國家統計局的數據，3月?lián)P州房?jì)r(jià)同比去年3月上漲5.7%，比2010年基數上漲4.5%。
　　不過(guò)，這一漲幅在全國二、三線(xiàn)城市中仍不算最高。記者從安居客統計數據看到，從去年11月至今，僅半年時(shí)間，石家莊二手房漲幅已經(jīng)超過(guò)13%，4月以來(lái)的成交價(jià)格比3月上漲2.5%。從國家統計局的數據來(lái)看，石家莊3月房?jì)r(jià)同比上漲11.5%，位列全國之首。而房?jì)r(jià)半年來(lái)持續上漲的城市更是非常普遍，如天津、大連、杭州等地，其二手房?jì)r(jià)格半年來(lái)漲幅均超過(guò)5%。
　　除了70個(gè)大中城市，一些不在官方公布數據范圍內的城市更是漲勢逼人。4月，蘇州二手房較3月份漲了4.63%，朗詩(shī)國際街區、新港名仕花園等多個(gè)樓盤(pán)二手房單月漲幅就達到2%至5%。在這些小區，買(mǎi)房人從4月起隱約感到了當年只有在一線(xiàn)城市市場(chǎng)最火爆時(shí)才會(huì )體會(huì )到的焦灼。一天一個(gè)價(jià)、中介與賣(mài)方聯(lián)合跳單漲價(jià)的做法開(kāi)始出現。
　　中國房產(chǎn)信息集團分析報告則稱(chēng)，4月上海等一線(xiàn)城市的商品住宅成交已經(jīng)顯現大幅回升勢頭，可以預期，到5月如果成交形勢持續好轉，上海房?jì)r(jià)也一改目前的“基本平穩，個(gè)別下降”，可能會(huì )掉頭轉向全面上漲。在中央大力調控樓市的背景下，這種市場(chǎng)的回暖也勢必會(huì )引來(lái)新一輪宏觀(guān)調控政策。