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在要求保障房用地應保盡保同時(shí)，國土資源部也開(kāi)始督促地方政府增加普通商品房用地供應。不過(guò)，由于當前樓市前景未明，即便地方政府增加了供地，這些土地能否成交出讓還存在不確定因素。
昨日在國新辦的“2010年度國家土地督察公告”新聞發(fā)布會(huì )上，國家土地副總督察甘藏春表示，現在房地產(chǎn)調控到了一個(gè)關(guān)鍵階段，保證保障性安居工程的用地充分供應、應保盡保，同時(shí)要充分地供應投放普通商品住宅的用地量，這是同等重要的。
此前，由于今年中國大幅增加保障房建設規模，總量達到了1000萬(wàn)套，市場(chǎng)擔心商品房用地供應會(huì )減少，進(jìn)而影響未來(lái)新增商品房房源的供應。
“今年在落實(shí)國務(wù)院的房地產(chǎn)調控政策過(guò)程當中，國土部要確保1000萬(wàn)套保障性安居工程的用地應保盡保，另一手是適當擴大增加普通商品住宅用地的供應量�！备什卮赫f(shuō)，今年普通商品住宅的用地量要高于前兩年的平均水平。
官方數據顯示，2010年全國保障性住房用地供應2.47萬(wàn)公頃，同比增加124.5%。
“根據各地不同條件，如果按照1.5的低容積率算，或按照全國城市商品房建設平均的2.2容積率計算，1000萬(wàn)套保障房用地最多也就是3萬(wàn)公頃，應該說(shuō)全國所有城市確保供應3萬(wàn)公頃土地絕對沒(méi)有問(wèn)題�！币晃粐敛扛邔咏辗Q(chēng)。
對于普通商品房用地供應，目前外界則很難獲知詳情。在國土部統計口徑中，過(guò)往只對外發(fā)布住宅供地和保障房供地數量，國家統計局也只是公布商品房用地成交情況。
此外，按照當前法律法規，普通商品房用地供應需通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)的招拍掛環(huán)節才能完成出讓?zhuān)灰啄芊裢瓿蛇�有賴(lài)于土地市場(chǎng)形勢。
這意味著(zhù)，即便今年地方政府加大了普通商品房用地的供應，但企業(yè)是否來(lái)競買(mǎi)，土地是否能成交都存在不確定因素，尤其是今年中央加大了樓市調控力度，市場(chǎng)銷(xiāo)售受到?jīng)_擊，不少開(kāi)發(fā)商開(kāi)始放慢了拿地速度。
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