招商銀行和貝恩管理顧問(wèn)公司20日聯(lián)合發(fā)布的《2011中國私人財富報告》顯示，高凈值人群對直接購買(mǎi)國內住宅的投資熱情下降，2011年初，投資性房地產(chǎn)在高凈值人士資產(chǎn)配置中的比重下降4個(gè)百分點(diǎn)至14%。
　　該報告將可投資資產(chǎn)超過(guò)1千萬(wàn)元人民幣的個(gè)人定義為高凈值人士。隨著(zhù)我國陸續出臺多項房地產(chǎn)調控政策，該群體投資國內房地產(chǎn)市場(chǎng)的熱情呈下降趨勢。90%的受訪(fǎng)者表示將不再增加房地產(chǎn)投資，一半的高凈值人士表示逐步撤回房地產(chǎn)市場(chǎng)上的資金。而選擇繼續投資房地產(chǎn)的高凈值人士，投資方式也逐漸從直接投資購買(mǎi)住宅轉為更多地購買(mǎi)商鋪，或通過(guò)房地產(chǎn)信托、基金等方式進(jìn)行間接投資。
　　報告顯示，2010年中國個(gè)人可投資資產(chǎn)達到62萬(wàn)億元人民幣，比2009年增長(cháng)19%。高凈值人群約50萬(wàn)人，持有的個(gè)人可投資資產(chǎn)規模達到15萬(wàn)億元。報告預計2011年中國私人財富市場(chǎng)將保持增長(cháng)勢頭，全國個(gè)人可投資資產(chǎn)總體規模將達到約72萬(wàn)億元，高凈值人群將達到59萬(wàn)人左右，持有的個(gè)人可投資資產(chǎn)規模將達到約18萬(wàn)億元。
　　報告指出，隨著(zhù)中國私人財富規模迅速增加，高凈值人士的財富目標、資產(chǎn)配置以及增值服務(wù)的需求越來(lái)越多元化。在資產(chǎn)配置方面，該人群對銀行理財產(chǎn)品和其他類(lèi)別的投資產(chǎn)品的需求有所增加，包括私募股權、信托、陽(yáng)光私募等新興的投資熱點(diǎn)。財富安全、財富傳承和子女教育也成為高凈值人士關(guān)注的主要目標。
　　報告顯示，隨著(zhù)中國私人銀行業(yè)的蓬勃發(fā)展，越來(lái)越多的高凈值人士?jì)A向選擇專(zhuān)業(yè)財富管理機構進(jìn)行財富管理，對私人銀行尤其是中資私人銀行的認知大幅提升。
　　此外，報告調研發(fā)現，隨著(zhù)中國高凈值人士投資多元化需求的增加，境外資產(chǎn)規模在逐步擴大。高凈值人群在境外資產(chǎn)配置方面，目前仍以外資銀行為主，外資銀行全球網(wǎng)點(diǎn)覆蓋和在境外市場(chǎng)的經(jīng)驗、定制化服務(wù)以及資產(chǎn)全球配置的專(zhuān)業(yè)性，是短期內中資財富管理機構難以超越的。