市場(chǎng)現在最為期待的，莫過(guò)于國務(wù)院督查組調查結果的落地之音。記者25日從住建部、國土部等方面獲悉，國務(wù)院督查組已經(jīng)返京，正在匯總調查情況，隨后將酌情對社會(huì )公布調查結果。
調控力度不減，政策儲備良多——各部委近期不約而同的表態(tài)再度強化了市場(chǎng)對于樓市調控升級的預期。在業(yè)內人士看來(lái)，國土部將于近期下發(fā)的有關(guān)“保障房供地計劃”和“完善土地招拍掛制度”的文件，或許是強化調控政策執行落實(shí)的前奏。
調控升級預期增強
“督查組已經(jīng)回來(lái)了，現在應該處于匯總情況階段，調控從緊的方向是肯定的�！币晃唤咏〗ú咳耸肯蛴浾弑硎�。
在此前的督查過(guò)程中，實(shí)際上已經(jīng)直接傳達了中央高層對房地產(chǎn)調控的看法。
國家發(fā)改委副主任穆虹表示，當前我國各地調控房地產(chǎn)市場(chǎng)的任務(wù)十分艱巨，但中央的態(tài)度是很堅決的�，F在有些地方還持觀(guān)望情緒，希望各地不要抱不切實(shí)際的幻想。國土部副部長(cháng)贠小蘇則在調研時(shí)表示，中央已經(jīng)把城市住房為主的問(wèn)題不僅當作經(jīng)濟問(wèn)題、民生問(wèn)題來(lái)看待，而且已經(jīng)上升到政治問(wèn)題來(lái)看待，特別是已經(jīng)影響到社會(huì )政治穩定大局、全局的問(wèn)題來(lái)認識和看待。
“這些都可以理解為一種暗示，也可以理解為是對地方政府的告誡�！币晃粯I(yè)內權威人士表示。
據他分析，如果地方政府在執行房地產(chǎn)調控政策上仍“陽(yáng)奉陰違”，則中央政府肯定會(huì )加以督促，或者直接出臺文件進(jìn)一步統一步調，“例如房?jì)r(jià)控制指標問(wèn)題，如果地方政府仍是"只漲不降"，中央就可能直接再明確一下地方的任務(wù)�！�
記者采訪(fǎng)中注意到，市場(chǎng)對于國務(wù)院督查組最終的調查結果非常關(guān)注，更有調控升級的預期。
“國務(wù)院督察組完成對16省市的調研之際，銀監會(huì )也要求銀行開(kāi)展新一輪房貸壓力測試�！北本┲性禺a(chǎn)張大偉向記者直言，目前房地產(chǎn)調控在稅收、土地等方面的升級預期進(jìn)一步增強。
二、三線(xiàn)城市更須跟進(jìn)
記者采訪(fǎng)中了解到，目前各部委均表示，調控政策儲備良多，其中國土部將于近期下發(fā)保障房供地計劃和完善土地招拍掛制度的文件。此前，統計局數據顯示，3月份雖然房?jì)r(jià)漲幅回落城市增多，但石家莊、秦皇島、丹東等二、三線(xiàn)的漲勢卻超過(guò)北京上海等一線(xiàn)城市，這也要求房地產(chǎn)調控必須跟進(jìn)落實(shí)。
對此，國家統計局總經(jīng)濟師姚景源向媒體表示，雖然3月份房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現了一些降溫的跡象，一些不合理的需求也得到一定的抑制。但是目前的狀況還不能過(guò)于樂(lè )觀(guān)，還需要繼續落實(shí)各項調控政策，繼續鞏固和深入。
在姚景源看來(lái)，要讓房地產(chǎn)的調控效果進(jìn)一步顯現，目前需要做兩方面的工作�！耙环矫孀ズ帽Ｕ戏拷ㄔO，另外一方面增加商品房的供應�！�
但是，也有業(yè)內專(zhuān)家表示，目前房地產(chǎn)調控并不缺少政策，關(guān)鍵問(wèn)題還是要讓地方政府落實(shí)已有政策。再者，在保障房建設方面，在督促地方政府完成任務(wù)之外，對于資金問(wèn)題，還要給予更有效的政策扶持。