房?jì)r(jià)再也不能隨意上漲，而且包括二手房。在國家發(fā)改委下發(fā)《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》后，北京市發(fā)改委26日發(fā)布“一房一價(jià)”政策執行細則，二手房銷(xiāo)售也須公布房源及收費相關(guān)信息，自5月1日起實(shí)施。鏈家地產(chǎn)認為這將再次引起行業(yè)變革，“真實(shí)房源”執行再次得到推進(jìn)。
　　北京市發(fā)改委發(fā)布的《北京市〈商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定〉實(shí)施細則》規定，“在本市行政區域內的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介服務(wù)機構（以下統稱(chēng)商品房經(jīng)營(yíng)者）銷(xiāo)售新建商品房、存量房，應按照國家有關(guān)規定和本細則規定實(shí)行明碼標價(jià)。經(jīng)濟適用房、限價(jià)商品房的明碼標價(jià)參照本細則執行�！�
    這意味著(zhù)北京市的“一房一價(jià)”執行政策，把監管范圍擴大至二手房，對于整個(gè)樓市的監管更強。
　　記者注意到，此前國家發(fā)改委文件明確，從5月1日起商品房銷(xiāo)售實(shí)行一套一標價(jià)，并公示代收代辦收費和物業(yè)服務(wù)收費，商品房經(jīng)營(yíng)者不得在標價(jià)之外加收任何未標明的費用。商品房銷(xiāo)售價(jià)格明碼標價(jià)對外后，可以自行降價(jià)，打折銷(xiāo)售，但漲價(jià)必須重新申報備案。而且，國家發(fā)改委上述文件表示，“各省市價(jià)格主管部門(mén)可以制定商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)實(shí)施細則�！北本┦械膶�(shí)施細則恰恰是強化調控的直接反應。
　　對于“明碼標價(jià)、一房一價(jià)”政策，專(zhuān)家指出，這一規定將房?jì)r(jià)置于陽(yáng)光之下，實(shí)際上就是要求開(kāi)發(fā)商自己“限價(jià)”。
　　對此，國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司有關(guān)負責人表示，我國有3萬(wàn)多人的價(jià)格監督檢查隊伍，今后將組織專(zhuān)項商品房?jì)r(jià)格檢查，確保政策落實(shí)。
　　“今后開(kāi)發(fā)商想漲價(jià)，必須重新申報備案，這需要時(shí)間，實(shí)際上變相拉長(cháng)了開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售周期�！敝袊�指數研究院副院長(cháng)陳晟分析說(shuō)。
　　住建部政策研究副主任王玨林則認為，“規定的出臺，有利于抑制部分開(kāi)發(fā)商的違規行為，特別是可以避免在開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商根據客戶(hù)數量盲目加價(jià)，有利于房地產(chǎn)調控政策的落實(shí)�！�