目前，南京不少銀行在上調房貸門(mén)檻。一份涉及南京17家銀行的調查發(fā)現，農業(yè)銀行、華夏銀行、浦發(fā)銀行3家銀行已要求客戶(hù)首套房房貸首付至少要四成，華夏銀行首套房首付比例則要求達五成以上。首套房貸款實(shí)行基準利率上浮10%的共有4家，包括建行、深圳發(fā)展銀行、中信銀行和上海銀行。
　　對于二套房房貸，17家銀行均執行首付六成的政策，華夏銀行則直接停貸二套房。新“國八條”要求二套房貸款利率不低于基準利率的1.1倍，被調查的17家銀行均執行了這一規定，其中還有5家銀行二套房貸款利率高于基準利率的1.1倍，如交通銀行二套房貸款實(shí)行基準利率上浮15%，民生銀行、上海銀行、興業(yè)銀行3家銀行二套房貸款實(shí)行基準利率上浮20%，中信銀行二套房貸款利率上浮最多，達到30%。
　　目前，南京所有銀行已停止受理三套房及三套房以上客戶(hù)的貸款申請。同時(shí)，僅有少數幾家接受商貸+公積金的組合貸款方式。
　　在調查中，幾乎所有銀行都表示，目前額度緊，貸款辦下來(lái)的時(shí)間長(cháng)短要根據客戶(hù)具體情況來(lái)定�？傮w來(lái)看，等待放貸的時(shí)間已有所延長(cháng)。
　　專(zhuān)家認為，今后購房者想要獲得貸款的難度或將更大。
　　某機構還對房地產(chǎn)人士和業(yè)內專(zhuān)家進(jìn)行了問(wèn)卷調查。調查結果表明，認為央行接下來(lái)還會(huì )繼續加息的占了70%。對于今年房?jì)r(jià)的走勢，80%的被調查者認為，今年房?jì)r(jià)將呈下行態(tài)勢。其中，認為房?jì)r(jià)上半年平穩、下半年下跌的占20%，認為現在已經(jīng)開(kāi)啟降價(jià)通道的占20%，認為房?jì)r(jià)會(huì )小幅下跌的則占了40%。有一半的被調查者認為開(kāi)發(fā)商會(huì )降價(jià)，其中60%的人是房地產(chǎn)行業(yè)人士。
　　專(zhuān)家說(shuō)，在成交量下調、貸款收緊的雙重影響下，調控政策的影響逐漸明晰。目前來(lái)看，在持續收緊的信貸政策下，房?jì)r(jià)下行的可能性在加大。南京已有不少開(kāi)發(fā)商選擇通過(guò)優(yōu)惠、特價(jià)等各種名目變相降價(jià)跑量。