受?chē)颐芗雠_“限購”、“限貸”等一系列房地產(chǎn)調控政策影響，全國各地樓市一度表現低迷。但近日全國多地區樓市開(kāi)始呈現回暖勢頭�！拔逡弧毙￠L(cháng)假期間，有部分開(kāi)發(fā)商為試探市場(chǎng)對價(jià)格小幅松動(dòng)，多個(gè)樓盤(pán)涌現搶購風(fēng)潮。業(yè)內人士表示，目前各地房地產(chǎn)成交量都有所回升，市場(chǎng)處于最后的膠著(zhù)狀態(tài)。
再現搶購潮
4月30日，中海地產(chǎn)啟動(dòng)宣傳已久的首次大規模降價(jià)推盤(pán)計劃，震撼深圳樓市。當天早上中海推出康城國際、塞納時(shí)光兩樓盤(pán)共計1349套房源，單價(jià)最低9680元/平米起，均價(jià)在11000元/平米左右。記者獲悉，一萬(wàn)出頭的均價(jià)比目前的市場(chǎng)報價(jià)每平米低了至少2000元，“降價(jià)房”消息一出，便引發(fā)上千人排隊登記選房，開(kāi)盤(pán)日現場(chǎng)遭遇千人搶房，場(chǎng)面火爆，經(jīng)中海地產(chǎn)確認，到場(chǎng)客戶(hù)近5000人，而截至當日下午2點(diǎn)，所有房源都被搶購一空，其中近七成客戶(hù)為剛需。
繼中海地產(chǎn)后，華南另一大開(kāi)發(fā)商碧桂園也上演了一出“買(mǎi)別墅如搶白菜”的大戲5月1日，碧桂園清泉城開(kāi)盤(pán)，300多套別墅出現千人搶購的火爆場(chǎng)面。記者獲悉，該項目位于毗鄰廣州的清遠市，帶裝修房?jì)r(jià)在8500元/平米左右，最便宜的一套別墅總價(jià)僅120萬(wàn)，主要購買(mǎi)客戶(hù)都來(lái)自于廣州地區。
房展會(huì )扎堆
據統計，4月底至5月初，上海、深圳、海南等地陸續開(kāi)始了新一輪房展會(huì )，參展企業(yè)明顯較春季有所回暖。
數據顯示，此次上海房展會(huì )約有150個(gè)新盤(pán)參加。以萬(wàn)科、保利、金地為代表的知名房企悉數到場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商的參展熱情相比較三月份上海之春房展會(huì )有所回升。此外，海南春季房展會(huì )也正在舉行，在樓市調控政策的影響下，房交會(huì )現場(chǎng)大多數樓盤(pán)開(kāi)始打折銷(xiāo)售。
據國家統計局公布最新的統計數據顯示，3月國內70大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的只有12個(gè)城市，同比價(jià)格下降的城市僅有2個(gè)。
除一線(xiàn)城市外，不少諸如�？�、哈爾濱、常州等受限購影響較小的二三線(xiàn)城市樓盤(pán)銷(xiāo)售也開(kāi)始回暖。
據新華社報道，4月份后哈爾濱樓市出現了限購后首次回暖，商品房銷(xiāo)售環(huán)比增長(cháng)超過(guò)九成。截至4月28日，哈爾濱入網(wǎng)商品房銷(xiāo)售2478套，較3月份售出的1304套漲幅明顯，相比限購令推出后整個(gè)3月份商品房銷(xiāo)售，市場(chǎng)回暖明顯。
偉業(yè)我愛(ài)我家副總裁胡景暉表示，目前各地房地產(chǎn)成交量都有所回升，價(jià)格卻并未下跌，市場(chǎng)處于最后的膠著(zhù)狀態(tài)，不排除中央將出臺后續調控政策的可能。隨著(zhù)保障房大量入市以及房企資金鏈吃緊，5月份已是開(kāi)發(fā)商上半年推盤(pán)的最后時(shí)機，樓市或將迎來(lái)真正降價(jià)的拐點(diǎn)。
北京五一小長(cháng)假簽約量上升
北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數據顯示，“五一”小長(cháng)假前兩日期房簽約達867套，其中4月30日簽約524套，5月1日簽約343套，占到上周簽約量的36%。
數據顯示，上周（4月25日-5月1日）樓市簽約總套數達5263套，環(huán)比上上周簽約的4487套上漲17.3%。其中商品房期房住宅簽約套數為2401套，現房住宅簽約套數為223套，二手房住宅簽約為2639套，分別比前一周上漲了31%、2.8%、8.3%。
北京中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)總監張大偉表示，上周期房簽約量大增是由于一批保障房的集中簽約，如長(cháng)陽(yáng)國際城、保利花園小區、龍慶望都佳園等，其中多數項目的簽約均價(jià)都在12000元/平米以下。
數據顯示，4月北京樓市仍處在低谷，全月成交量為16346套，環(huán)比3月下滑3%，同比大跌63.7%。其中二手房住宅下滑幅度最大，環(huán)比跌15.7%。
張大偉表示，5月北京可能出現商品房項目開(kāi)盤(pán)井噴的現象，壓抑了4個(gè)月的市場(chǎng)供應很可能在5月份出現突破。