來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計數據顯示，“五一”假期前兩天（4月30日-5月1日）北京市新建商品房網(wǎng)簽總量為904套，同比大幅下跌44%，但與清明假期前兩天相比，大幅上漲了210%；二手住宅網(wǎng)簽總量為198套，同比大幅下跌了近53%，但與今年清明假期前兩天相比同樣出現了大幅上漲144%的情況。
    偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院院長(cháng)陳亮表示，限購令背景下市場(chǎng)的觀(guān)望氣氛，以及“五一”前后新盤(pán)和二手房源供應量與去年同期相比大幅減少，是導致今年“五一”假期成交量同比大幅下降的主要原因。但是可以看到進(jìn)入4月下旬，供應方面，新盤(pán)的開(kāi)盤(pán)量、二手房源的掛牌量與4月初相比有明顯增多；需求方面，部分改善型購房需求開(kāi)始結束觀(guān)望出手購房，這部分改善型購房者置業(yè)升級中所釋放出來(lái)的一些優(yōu)質(zhì)、低價(jià)中小戶(hù)型房源，也刺激了部分首次置業(yè)者加入到購房大軍中來(lái)。供應和需求的雙雙回暖，造成了“五一”假期的成交量相對于4月初的清明假期來(lái)說(shuō)，出現了大幅上漲。
　　陳亮預計，隨著(zhù)5月份保障房和新建商品房供應量的增加，以及購房需求的逐步釋放，成交量將逐步回暖。大量的新房供應也將使得開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)項目之間的競爭越發(fā)激烈，尤其是一些中小開(kāi)發(fā)商為了快速回款，緩解資金壓力，打折促銷(xiāo)、以?xún)r(jià)換量將成為部分開(kāi)發(fā)商的必由之路；新房?jì)r(jià)格的松動(dòng)，也將促使周邊二手房業(yè)主的定價(jià)更為理性。