根據國家發(fā)改委的有關(guān)規定，5月1日起，不管是新房還是二手房，銷(xiāo)售單位都必須在醒目位置為每套房明碼標價(jià)。
一房一價(jià)，有助力于打擊價(jià)格欺詐現象，可各地開(kāi)發(fā)商在執行這項政策的時(shí)候，卻大�；ㄕ�，逼得發(fā)改委出絕招：組織檢查組在全國展開(kāi)大范圍的檢查，市民發(fā)現不執行明碼標價(jià)的開(kāi)發(fā)商可撥打12358舉報。
不標有理由：“記心里了”、“先交10萬(wàn)誠意金”
1日上午，記者走訪(fǎng)鄭州市區內多家樓盤(pán)發(fā)現，執行效果并不理想。在東區一家剛剛開(kāi)業(yè)的售樓中心正在進(jìn)行房屋預售，售樓小姐以?xún)r(jià)格未定為由拒絕公示，只是一味勸說(shuō)顧客買(mǎi)房。
售樓小姐：我們現在需要你交誠意金，你買(mǎi)一套房子需要交十萬(wàn)塊的誠意金。咱的價(jià)位參考周邊，均價(jià)肯定不會(huì )低于一萬(wàn)�，F在是占住優(yōu)惠，我們現在價(jià)格還沒(méi)有出來(lái)。
而在鄭州另一家售樓中心，工作人員稱(chēng)：價(jià)格都記住了，您問(wèn)哪套我可以直接給您說(shuō)價(jià)格。
在山東，記者來(lái)到一家已經(jīng)開(kāi)盤(pán)正在銷(xiāo)售的樓盤(pán)售樓中心，依然沒(méi)有看到有關(guān)一房一價(jià)的價(jià)格公示表。
工作人員的解釋更雷人：“我們想做一個(gè)更漂亮的掛在墻上，這個(gè)肯定在節后了，因為現在都在放假嘛！”
《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》也把二手房列入其中，可多家中介機構表示尚未接到通知，執行也較為困難。
標價(jià)耍手段： 先虛高再降低，看著(zhù)折扣多
即便在廣州這樣的樓市一線(xiàn)城市，開(kāi)發(fā)商雖然公示了每套房子的總價(jià)，卻沒(méi)有標明優(yōu)惠折扣，還在毛坯、精裝上玩花樣，讓消費者面對價(jià)格情況更似云里霧里。
根據發(fā)改委頒布的《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》，開(kāi)發(fā)商除了需要公布每套房子的價(jià)格，要在規定時(shí)間內一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，并嚴格按照申報價(jià)格明碼標價(jià)對外銷(xiāo)售。換言之，開(kāi)發(fā)商可自行降價(jià)，但漲價(jià)必須重新申報。
聯(lián)達四方房地產(chǎn)經(jīng)紀公司董事長(cháng)楊少鋒透露：針對這個(gè)政策，同樣是，上有政策下有對策。
楊少鋒說(shuō)，北京執行這個(gè)政策后，絕大部分項目都采取把價(jià)格報高一點(diǎn)兒，然后再降，所以看到市場(chǎng)上折扣的空間都比較大。
發(fā)改委將在全國展開(kāi)大范圍檢查
面對以上種種困難，國家發(fā)改委也采取了自己的行動(dòng)，最近他們將直接組織檢查組在全國展開(kāi)大范圍的檢查，希望借此將商品房明碼標價(jià)的政策真正推行下去。
國家發(fā)改委價(jià)格監督檢查司副司長(cháng)張光遠稱(chēng)，將直接組織檢查組對重點(diǎn)地區，重點(diǎn)企業(yè)，重點(diǎn)檢查經(jīng)營(yíng)者不明碼標價(jià)，不一套一標價(jià)，不按照申報價(jià)格明碼標價(jià)，不按規定明碼標價(jià)和公示價(jià)格的行為，在標價(jià)和公示的收費之外加價(jià)收取未于明確標示的收費行為等。
張光遠稱(chēng)，消費者如果發(fā)現有商品房銷(xiāo)售不執行明碼標價(jià)的規定可以撥打12358價(jià)格舉報電話(huà)，對確實(shí)違法了明碼標價(jià)規定的開(kāi)發(fā)商，將按照價(jià)格違法行為處罰規定進(jìn)行處罰。
二手房操作難度更大，要有單獨的細則
財經(jīng)評論員李一戈對于商品房明碼標價(jià)的執行前景很擔憂(yōu)，在他看來(lái)，監管部門(mén)的人力限制、特別是二三線(xiàn)城市的調控決心都直接影響了政策執行的效果。
李一戈說(shuō)：“我個(gè)人覺(jué)得難度確確實(shí)實(shí)比較大，特別是二三線(xiàn)城市，一個(gè)是主管部門(mén)的決心有多大，另一個(gè)監督起來(lái)也比較難�！�
與一手房比較起來(lái)，二手房明碼標價(jià)基本沒(méi)有動(dòng)作，業(yè)內人士告訴記者二手房一房一價(jià)在具體操作上存在難度。
河南弘業(yè)房地產(chǎn)代理咨詢(xún)有限公司經(jīng)理崔號召說(shuō)：“這個(gè)東西肯定要有個(gè)細則出來(lái)，不然實(shí)際操作還是會(huì )有問(wèn)題。比如明碼標價(jià)，業(yè)主說(shuō)我愿意標這么多，到時(shí)候再給他便宜，業(yè)主讓這樣標了，沒(méi)辦法說(shuō)明碼標價(jià)。假如所有買(mǎi)房都不還價(jià)，那沒(méi)關(guān)系了�！�