中國房地產(chǎn)指數系統周二發(fā)布數據指，4月中國100個(gè)主要城市的住房?jì)r(jià)格較3月份上漲0.40%，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中，77個(gè)城市4月的住房?jì)r(jià)格較上月上升，22個(gè)城市下降，1個(gè)城市持平。
　　數據顯示，在限購、限價(jià)、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度內地樓市“高燒”漸退，但近日開(kāi)始呈現回暖勢頭。
    有消息指，為達到樓價(jià)回歸合理水平的目標，個(gè)人首套房貸首付款將提至五成，且將配套出臺一系列樓價(jià)規范政策。與此同時(shí)，國資委已發(fā)文要求央企積極開(kāi)發(fā)保障房。

　　前3月住宅銷(xiāo)售增14.3%

　　據中新網(wǎng)消息，自2010年4月17日國務(wù)院展開(kāi)本輪房地產(chǎn)調控迄今已滿(mǎn)1年，但在連續不斷的調控政策“重拳”作用下，今年4月以來(lái)，京、滬、廣、深等一線(xiàn)城市樓市出現回暖跡象，部分地區樓市“量?jì)r(jià)齊升”。國家統計局最新數據顯示，3月內地70大中城市新建商品住宅環(huán)比價(jià)格下降的只有12個(gè)城市，同比價(jià)格下降的城市僅2個(gè)；前3月，商品房銷(xiāo)售面積17643萬(wàn)平方米，同比增14.9%，住宅銷(xiāo)售面積增長(cháng)14.3%。

　　限購限價(jià)措施料推廣

　　“五一”期間，總理溫家寶在調研中重申了令樓價(jià)回歸合理水平的決心不動(dòng)搖。
　　而據中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì )有關(guān)人士透露，中央派往各地的樓市調控督察組已于4月下旬陸續回京。近期將由國家住建部牽頭，匯總相關(guān)督察結果。在此背景下，新一輪樓市調控政策也正加緊醞釀。
　　至于新措施可能包括的內容，接近住建部人士稱(chēng)，可能包括擴大實(shí)施限購令城市的范圍，及將北京限價(jià)房等做法向其它城市推廣等。
　　今年初，內地36個(gè)城市宣布實(shí)施限購措施，但開(kāi)發(fā)商報以大力發(fā)展非限購城市市場(chǎng)，令新的投資沖動(dòng)與泡沫風(fēng)險向三、四線(xiàn)城市蔓延。消息人士稱(chēng)，住建部官員建議擴大限購城市范圍，以防此類(lèi)風(fēng)險發(fā)生，沖淡調控效果。
　　此外，據指北京本輪調控的若干做法如試點(diǎn)的限價(jià)中小型普通商品房政策，得到高層認可，不排除向其它城市推廣的可能性。

　　房貸首付或升至五成

　　此外，國土資源部相關(guān)負責人近日表示，國土部未來(lái)將進(jìn)一步打擊镕置土地和囤地行為，而且今年的全國住房供地計劃將在5月向社會(huì )公布；完善土地招拍掛制度的相關(guān)文件也將于近日單獨發(fā)布，綜合考慮各種因素來(lái)控制地價(jià)。
　　另一項關(guān)鍵措施，是在信貸方面。有消息稱(chēng)，銀監會(huì )可能于5月出臺新規，進(jìn)一步規范并收緊房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，以防止房地產(chǎn)金融風(fēng)險在信托業(yè)蔓延；個(gè)人首套房貸的首付或將提高至五成。
　　而國家發(fā)改委官員則透露，他們正研究在商品住房領(lǐng)域實(shí)施反暴利規定。

　　央企被令參建保障房

　　國資委日前已下發(fā)通知，要求各央企把積極參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設作為企業(yè)履行社會(huì )責任的重要途徑，進(jìn)一步加大對保障性住房開(kāi)發(fā)建設的投入力度，通過(guò)多種途徑參與保障性住房開(kāi)發(fā)建設。
　　通知要求，央企中的勘察設計企業(yè)要充分發(fā)揮優(yōu)勢，主動(dòng)承接保障性住房的規劃和設計；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要抓住各地出臺優(yōu)惠政策的機會(huì )，將保障性住房與商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有機結合起來(lái)；此外，對工程建設企業(yè)、建材企業(yè)、礦區企業(yè)亦提出了具體要求。