滬上個(gè)別商業(yè)銀行趁著(zhù)房貸市場(chǎng) “風(fēng)聲”較緊，乘機搭售消費貸款、理財產(chǎn)品、貴金屬等利潤相對 “肥厚”的產(chǎn)品。雖然，主管部門(mén)明確禁止銀行在辦理優(yōu)惠利率房貸時(shí)搭售各類(lèi)產(chǎn)品，但苦等數月的客戶(hù)為了盡快拿到貸款，往往 “自愿”購買(mǎi)搭售產(chǎn)品。

　　最長(cháng)單子：年初到現在還沒(méi)放

　　市民李先生告訴房報記者，他等了三個(gè)多月，銀行房貸還沒(méi)有放款，上家不讓他進(jìn)戶(hù)裝修，再等下去結婚就必須改期。催中介，中介說(shuō)銀行現在額度緊，什么時(shí)候放款不知道。不過(guò)，銀行工作人員暗示，如果愿意辦理消費貸款，就可以加快房貸放款速度。
　　李先生的遭遇不是個(gè)案，漢宇地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)部貸款部副總監倪岱爾透露： “如今，整個(gè)房貸發(fā)放速度都很緩慢。漢宇經(jīng)手的一些貸款已經(jīng)兩三個(gè)月沒(méi)有下發(fā)了，最長(cháng)的一個(gè)單子，從年初等到現在還沒(méi)有發(fā)放下來(lái)。今年以來(lái)，銀行放款基本上每月上半月還可以，下半月明顯偏緊。股份制銀行申請貸款的難度較大，其中尤以中國銀行的貸款額度最緊�！�

　　被迫接受：苦等數月最后動(dòng)搖

　　借款人在等待中煎熬，銀行卻看到了 “商機”。玉蕃投資負責人透露，某銀行推出搭售理財產(chǎn)品的方式，通常本月申請貸款，次月即可發(fā)放，速度要快很多。還有一種是搭配信用貸款或消費貸款。由于此類(lèi)貸款利率較高，利潤明顯高于優(yōu)惠利率的房貸。據知情人士透露， “信用貸款額度根據借款人要求申請，少則幾萬(wàn)元，多則十幾萬(wàn)元。由于現在所有的貸款單子都要排隊等待，而申請過(guò)信用貸款的，銀行會(huì )將其 ‘插隊’，發(fā)放的速度自然快一點(diǎn)�！�
　　起初，客戶(hù)大多不接受搭售，但苦等數月讓很多人動(dòng)搖了，有的是著(zhù)急裝修，有的是合同約定了到款期限。李先生告訴房報記者，銀行開(kāi)出盡快放款的條件是辦理房貸額度10%的消費貸款，年利率8%左右，這些錢(qián)自己根本就沒(méi)用，存在銀行拿存款利息，一年要白白送給銀行幾千元利息。但現在不能再等下去了，只能 “主動(dòng)”向銀行申請購買(mǎi)。
　　房報記者調查發(fā)現，并非所有銀行的房貸放款都不正常，比如，農行、工行等國有大型銀行，今年以來(lái)的放款基本都在1個(gè)月之內，快的兩個(gè)星期就已放款，這與房貸市場(chǎng)寬松時(shí)期基本相當。但對客戶(hù)來(lái)說(shuō)，一旦選定了某家銀行辦理房貸，通過(guò)審批后就很難再更換銀行，碰到 “慢動(dòng)作”的銀行，你要么等，要么 “主動(dòng)”去買(mǎi)塊 “肥肉”回家。