近日,有關(guān)個(gè)人首套房貸首付比例將提高至五成的消息甚囂塵上。不過(guò),銀監會(huì )昨日正式表態(tài),否認了這一傳聞。
　　銀監會(huì )相關(guān)負責人在發(fā)給記者的聲明中表示,目前貸款購買(mǎi)首套房首付款比例不低于三成;貸款購買(mǎi)二套房首付款比例不低于六成、貸款利率不低于基準利率1.1倍的監管要求沒(méi)有改變。銀監會(huì )將繼續督促銀行業(yè)金融機構堅決貫徹黨中央、國務(wù)院房地產(chǎn)宏觀(guān)調控政策,有效地防范房地產(chǎn)信貸風(fēng)險。
    雖然銀監會(huì )否認了這一傳聞,但是記者注意到,南京等部分地區的一些銀行已經(jīng)將首套房首付比例提高至四成,少數銀行甚至提高至五成。對此,業(yè)內人士認為,現在沒(méi)有相關(guān)政策進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù),并不意味著(zhù)未來(lái)不會(huì ),政策從緊的可能性不能排除。
　　目前,幾乎全部銀行都已取消了首套房貸利率優(yōu)惠,僅有少數幾家銀行對其優(yōu)質(zhì)客戶(hù)實(shí)行10%的利率下浮。如此看來(lái),房貸進(jìn)一步收緊可能是大勢所趨。
　　“在存款準備金率和存款利率一再上調的情況下,銀行貸款審批更為嚴格,如果出臺首付比例調整的政策也在情理之中�！鄙鲜鰳I(yè)內人士認為。
　　多數市場(chǎng)人士認為,如果未來(lái)要提高首套房貸首付比例,四成比較合適,五成的門(mén)檻太高。與此同時(shí),中國社科院昨日發(fā)布的《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《藍皮書(shū)》)中預測道,更嚴厲的房地產(chǎn)調控政策可能將在年內被迫陸續出臺。
　　《藍皮書(shū)》指出,今年我國房地產(chǎn)政策調控將面臨攻堅戰,住房持有環(huán)節可能成為政策調控的重點(diǎn)。近年來(lái),面對房?jì)r(jià)快速上漲,我國政府不斷加大房地產(chǎn)市場(chǎng)調控。尤其是2006年以來(lái),由國務(wù)院和國辦頒發(fā)針對房地產(chǎn)市場(chǎng)的調控文件就達11項之多,但房地產(chǎn)市場(chǎng)特別是住房市場(chǎng)投機性需求仍未被有效抑制。
　　對此,《藍皮書(shū)》中強調,進(jìn)一步嚴厲的調控政策可能向存量市場(chǎng)延伸。