從全國樓市來(lái)看，在經(jīng)歷前一周成交量的階段性反彈后，上周多數城市成交量出現回調。中國指數研究院監測的35個(gè)城市中，上周（5月2日-5月8日）25城市樓市成交量再現環(huán)比下跌，13城市成交量跌幅在30%以上，徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
　　重點(diǎn)城市中，僅深圳和廣州環(huán)比上漲，其余7城市成交量均環(huán)比下跌，其中重慶跌幅最大，達48.69%，其次是北京，跌幅達到35.13%，天津跌幅亦超過(guò)20%。而在深圳和廣州，由于“五一”期間當地多個(gè)樓盤(pán)有大幅價(jià)格優(yōu)惠，一度引發(fā)樓市搶購潮，折扣樓盤(pán)房源在短時(shí)間內搶購一空，推動(dòng)當地樓市成交量大幅上升。
    價(jià)格方面，多數城市價(jià)格穩定，個(gè)別城市價(jià)格波動(dòng)較明顯。三亞成交均價(jià)漲幅最大，達138.31%，原因為前一周三亞的成交均價(jià)下降幅度最大，達到68%；其次是深圳和包頭，在成交量大幅攀升的情況下，成交均價(jià)跌幅分別達到39.18%和33.61%，昆明價(jià)格跌幅亦超過(guò)20%。
　　業(yè)內人士分析稱(chēng)，目前樓市正處在政策深度博弈時(shí)期，單周成交數據雖然不能完全真實(shí)反映樓市情況，但成交量的起伏不定可以看出買(mǎi)賣(mài)雙方心態(tài)的不穩定，一個(gè)調控信號很可能會(huì )讓成交量環(huán)比下跌，樓盤(pán)的打折促銷(xiāo)也可以帶動(dòng)成交量的環(huán)比攀升�？梢哉f(shuō)，買(mǎi)方正在伺機入市，但依然保持觀(guān)望情緒，買(mǎi)賣(mài)雙方對后市看法的不堅定影響樓市成交量的起伏不定。