隨著(zhù)物價(jià)上漲、“限購令”出臺等因素的影響，多地區出現“漲租潮”。昨日，有媒體報道，第一季度，部分城市房租同比增幅超過(guò)10%，有的甚至超過(guò)20%。
　　有觀(guān)點(diǎn)認為，租金快速上漲與房?jì)r(jià)居高不下、“限購令”等因素密切相關(guān)，同時(shí)也暴露出中小戶(hù)型房源嚴重不足的結構性矛盾。專(zhuān)家指出，中國要形成租售并舉、多渠道解決住房問(wèn)題的格局，還需要加大樓市結構調整力度，同時(shí)要有效監管租賃市場(chǎng)的正常運轉。
    “京15條”出臺以后，引發(fā)北京的房租上漲。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計，3月中旬，北京市租賃市場(chǎng)交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%，與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價(jià)為3162元/月，與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數辦公室發(fā)布的報告顯示，2月上海房屋租賃指數為1276點(diǎn)，較1月上升15點(diǎn)，漲幅比1月擴大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線(xiàn)大幅攀升。
　　針對“限購令”出臺后出現的房租上漲現象，北京市政府近期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議，表示將研究制定相關(guān)政策。
　　在業(yè)內人士和租房者看來(lái)，有不少因素在推高房租：其一是有中介公司炒作“限購令”借機拉高房租；其二是“結構性短缺”。從通脹的角度看，至少有兩大因素推高租金：一是各類(lèi)生活消費品價(jià)格明顯提高，二是與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升。