隨著(zhù)物價(jià)上漲、“限購令”出臺等因素的影響,多地區出現“漲租潮”。昨日,有媒體報道,第一季度,部分城市房租同比增幅超過(guò)10%,有的甚至超過(guò)20%。
有觀(guān)點(diǎn)認為,租金快速上漲與房?jì)r(jià)居高不下、“限購令”等因素密切相關(guān),同時(shí)也暴露出中小戶(hù)型房源嚴重不足的結構性矛盾。專(zhuān)家指出,中國要形成租售并舉、多渠道解決住房問(wèn)題的格局,還需要加大樓市結構調整力度,同時(shí)要有效監管租賃市場(chǎng)的正常運轉。
“京15條”出臺以后,引發(fā)北京的房租上漲。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的統計,3月中旬,北京市租賃市場(chǎng)交易總量環(huán)比3月上旬上漲了8.5%,與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價(jià)為3162元/月,與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數辦公室發(fā)布的報告顯示,2月上海房屋租賃指數為1276點(diǎn),較1月上升15點(diǎn),漲幅比1月擴大1.03個(gè)百分點(diǎn)。高、中、低端租金全線(xiàn)大幅攀升。
針對“限購令”出臺后出現的房租上漲現象,北京市政府近期召開(kāi)專(zhuān)題會(huì )議,表示將研究制定相關(guān)政策。
在業(yè)內人士和租房者看來(lái),有不少因素在推高房租:其一是有中介公司炒作“限購令”借機拉高房租;其二是“結構性短缺”。從通脹的角度看,至少有兩大因素推高租金:一是各類(lèi)生活消費品價(jià)格明顯提高,二是與房屋直接相關(guān)的水、電、裝修建材等成本也在上升。