日前，浙江有媒體稱(chēng)，當地四大商業(yè)銀行中除工行外，建行、中行、農行均將首套房貸首付上調至四成，利率為基準利率上浮5%—10%。記者從海南7家銀行了解到，目前3成首付依舊可以辦理，部分銀行甚至拍板表示，只要是首套房購買(mǎi)者是海南戶(hù)口的，三成按揭沒(méi)有任何問(wèn)題的。
7家銀行均表示三成不變
針對此前銀行會(huì )在5月出臺新規，將首付提至五成，銀監會(huì )已經(jīng)辟謠，表示并沒(méi)有出臺相關(guān)的新規，目前銀行還是執行首套房貸首付最低為三成的規定。
記者從海南多家銀行了解到，目前首套房貸如果是新房，首付基本維持在三成，并沒(méi)有太大變動(dòng)。深發(fā)展銀行個(gè)貸部的工作人員表示，只要擁有海南戶(hù)口并且保證是首套房，“三成首付都沒(méi)有問(wèn)題�！�
建行的工作人員稱(chēng)，大型的樓盤(pán)一般都與商業(yè)銀行進(jìn)行合作。雖然目前銀行按照國家規定，首套房貸最低位三成。但有的開(kāi)發(fā)商為了更快拿到現款，可能會(huì )將客戶(hù)的首套房貸的首付提到四成，客戶(hù)就需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行溝通。
二手房首付各家銀行比例不一
記者以首套房為二手房的客戶(hù)身份對海南七大銀行做了咨詢(xún)，其中有光大、建行及深發(fā)展表示，三成沒(méi)有問(wèn)題，不過(guò)要看房齡，深發(fā)展的工作人員稱(chēng)，只要房子是2005年建起來(lái)的，首付都可以辦到三成，但2005年以前建起的房子首付一般為四成。
工行表示二手房一般只能辦到四成，并且房子的年限必須在15年以?xún)�。交行則表示，二手房如果年限較長(cháng)的，首付提至五成，“三成很少，基本都是四成、五成的居多�！苯恍械墓ぷ魅藛T表示，能否獲得三成首付除了要看房子的情況外，客戶(hù)的資質(zhì)也起到了至關(guān)重要的作用。一般能夠獲得三成首付的客戶(hù)都是信用記錄良好，工資水平相對較高的人群。
當農行的工作人員了解到，記者需要貸款的房子是90年代建起的房子后，農行的工作人員隨即表示，目前該行主要做一手房及大樓盤(pán)的貸款，二手房的貸款需要等到年底才可以辦理。為什么會(huì )這樣？工作人員解釋道，主要是受到國家宏觀(guān)政策的影響。該名工作人員表示，目前新房貸款首付四成比較容易通過(guò)審批，三成就比較困難了。
“非常難�！睂τ谀壳百J款的現狀，一位工行的工作人員如此表示，她說(shuō)，目前國家的宏觀(guān)政策調控下，銀行貸款的門(mén)檻提高了，首套房貸的利率都沒(méi)有任何優(yōu)惠了。海南7家銀行都表示，目前首套房貸利率都沒(méi)有任何優(yōu)惠，按照基準利率執行。
銀行欲用新還貸模式“留客”
深發(fā)展的工作人員極力推薦記者到該行貸款，“目前我們推出了一種新的還款，在首付及利率相同的情況，相對來(lái)說(shuō)比較劃算�！彼榻B，該種貸款模式為每?jì)蓚�(gè)星期還款一次，但每個(gè)月的還款金額與其他銀行一致。舉個(gè)例子，10萬(wàn)元10年還款期，即120個(gè)月，該行計算過(guò)，如果用新的貸款模式，大約109個(gè)月就可以還清，比現有的還款模式提前了11個(gè)月，將近1年�！熬拖喈斢诟兜睦p少了�！鄙鲜龉ぷ魅藛T如是說(shuō)。