房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)被叫停的傳聞果真成為事實(shí)。記者昨日了解到，部分地區房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)量較大的信托公司已接到地方銀監局緊急通知，要求暫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，保障房、經(jīng)濟適用房和城中村改造項目這三類(lèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)除外。
　　昨日，沿海地區一家大型信托公司內部人士告訴證券時(shí)報記者：“上周末公司已接到叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的緊急通知，只有保障房、經(jīng)濟適用房和城中村改造項目這三類(lèi)房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)仍可以做”。
　　該人士還告訴記者，這次只是部分房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)量較大的信托公司接到了地方銀監局的通知，而非更高監管層的意見(jiàn)。據了解，部分一線(xiàn)城市房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)量較大的信托公司也在上周末接到了緊急叫停房地產(chǎn)信托的通知。
　　去年以來(lái)，隨著(zhù)房地產(chǎn)調控的不斷深入，市場(chǎng)銷(xiāo)售逐步放緩，房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈整體趨緊的跡象顯現，在銀行信貸融資不斷收緊的情況下，信托成為房企扎推融資的重要渠道。由于房地產(chǎn)領(lǐng)域所隱含的金融風(fēng)險比較高，房地產(chǎn)信托風(fēng)險不容忽視，銀監會(huì )曾于2010年底頒布了《關(guān)于信托公司房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)風(fēng)險提示的通知》，要求各信托公司立即進(jìn)行業(yè)務(wù)合規性風(fēng)險自查，以控制房地產(chǎn)信托業(yè)的增長(cháng)規模，并排查風(fēng)險。
　　但是，今年一季度以來(lái)，房地產(chǎn)信托項目銷(xiāo)售異�；鸨�，中國信托業(yè)協(xié)會(huì )公布的數據顯示，今年一季度投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的新增信托項目金額高達710.9億元，同比增長(cháng)12.5%，這似乎引起了管理層的擔憂(yōu)。早在4月中旬，信托業(yè)就傳言說(shuō)銀監會(huì )將叫停房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，但銀監會(huì )有關(guān)負責人5月3日否認了這一傳言，稱(chēng)“銀監會(huì )一貫要求信托公司在依法合規、風(fēng)險可控的前提下開(kāi)展房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)，沒(méi)有在5月出臺房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)新規的計劃”。
　　銀監會(huì )主席劉明康5月6日在第22次委務(wù)擴大會(huì )上強調，在房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防控上，要科學(xué)支持保障性住房建設，對當前房地產(chǎn)市場(chǎng)出現的一些新苗頭密切監測、加強研判，加強房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的監管。對此，業(yè)內認為房地產(chǎn)信托仍有收緊的跡象。