中國社會(huì )科學(xué)院近日發(fā)布的2011年《房地產(chǎn)藍皮書(shū)》指出，今年我國房地產(chǎn)市場(chǎng)結構分化，商品房供給增幅放緩，保障性住房加大入市力度，將導致房?jì)r(jià)走勢出現分化格局。
　　《藍皮書(shū)》指出，2011年初我國提出當年1000萬(wàn)套、“十二五”時(shí)期3600萬(wàn)套的保障性住房建設目標，必將形成中高檔商品住房供給進(jìn)一步趨緊、低檔住房供給大幅增加的強烈預期，導致中高檔房?jì)r(jià)存在走高壓力，低檔房?jì)r(jià)存在走低壓力。同時(shí)，由于政策實(shí)施存在反復性，導致了市場(chǎng)主體對未來(lái)政策預期的不確定性。經(jīng)歷2009至2010年火爆的銷(xiāo)售市場(chǎng)繁榮，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)也積累了巨額的銷(xiāo)售收入和利潤，控盤(pán)能力大大增強。此外，在商品住房市場(chǎng)中高檔房?jì)r(jià)走高、低檔房?jì)r(jià)走低的相持格局下，納入銷(xiāo)售市場(chǎng)的低檔保障性住房統計范圍的平均房?jì)r(jià)將呈現下調趨勢。