今年2月底的限購新政威力開(kāi)始在二手房市場(chǎng)顯現。昨日，中介發(fā)布數據顯示，室內“短期轉售”為購房目的的客戶(hù)比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，七成短線(xiàn)交易個(gè)案的賬面升幅僅在15%以下。
　　據市國土房管局公布的數據，2011年4月全市10區的二手住宅登記量為46.97萬(wàn)平方米，同比減少27.2%。二手市場(chǎng)于當月開(kāi)始進(jìn)入縮量調整期，前期消化的客源無(wú)法及時(shí)得到補充，中介促成的買(mǎi)賣(mài)交易量比3月減少一成半。
    限購政策出臺時(shí)，已有分析指會(huì )抑制短線(xiàn)投機，現在開(kāi)始顯現。滿(mǎn)堂紅成交數據顯示，廣州二手樓市內以“短期轉售”為購房目的的客戶(hù)比例，從去年第一季度的2.2%，下降到今年第一季度的0.5%，4月份也僅維持在0.6%的水平。中介經(jīng)紀反映，交易成本增加、貸款難度增大、下一手客戶(hù)接貨意愿轉弱，都對短線(xiàn)投資客的操作行為造成實(shí)質(zhì)性影響。部分投資客甚至擔心持有時(shí)間越長(cháng)風(fēng)險越大，在物業(yè)升值幅度不大的情況下將其出售。今年以來(lái)，賬面升幅在15%以下的短線(xiàn)交易個(gè)案占了總體短線(xiàn)交易的七成，其中白云區的廣花路、同德圍一帶仍舊是投資主力板塊。