昨日有消息稱(chēng)，除上海和重慶對個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅外，今年將不再增加試點(diǎn)城市。財政部官員日前表示，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據方面存在問(wèn)題。
此外，住建部住房改革與發(fā)展司司長(cháng)倪虹昨日在接受訪(fǎng)問(wèn)時(shí)表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控的下一步方向與目標是“三基本、兩協(xié)調、一嚴控”，其中特別提出將嚴控投機投資。
法律依據有問(wèn)題
據中財網(wǎng)報道，一位二線(xiàn)城市地方稅務(wù)部門(mén)官員表示，雖然其所在城市已具備征收條件，但國稅總局沒(méi)有在今年擴大試點(diǎn)城市范圍的考慮。
這位官員還說(shuō)：“我們城市不能按照上海和重慶的試點(diǎn)方案做，上海、重慶的方案和國稅總局的想法差異比較大�！�
報道稱(chēng)，國家稅務(wù)總局今年的主要精力是繼續完善房地產(chǎn)批量評稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應用。
目前，中國對經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，其計稅依據是房產(chǎn)原值或租金。財政部、國家稅務(wù)總局的意見(jiàn)是，未來(lái)對個(gè)人房產(chǎn)征稅，應該以評估值為計稅依據。此外，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的核心，就是將征收范圍擴大到個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)，此舉突破了1986年10月1日開(kāi)始施行的房產(chǎn)稅暫行條例的規定，這一條例由國務(wù)院根據全國人大常委會(huì )的授權制定頒布。
“上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據方面的確存在問(wèn)題�！必斦肯嚓P(guān)部門(mén)官員在參與學(xué)術(shù)討論時(shí)稱(chēng)。
調控目標：嚴控投機
倪虹則表示，搞好房地產(chǎn)市場(chǎng)調控，是目前一項重要任務(wù)，也是一項長(cháng)期任務(wù)。下一步調控的方向與目標“三基本、兩協(xié)調、一嚴控”具體表現為：供需保持基本平衡、結構保持基本合理、價(jià)格保持基本穩定，與經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展相協(xié)調、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調，嚴格控制投機投資性需求。要實(shí)現這樣的目標，需要從增加供給、加大保障性住房建設力度，調節需求、完善差別化稅收信貸政策，加強監管、規范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序等方面共同給力。