根據深圳規劃國土委最新公布的數據顯示,上周(5月23日至5月27日)深圳新房、二手房市場(chǎng)成交量齊下跌,觀(guān)望氣氛進(jìn)一步加濃。
　　多家房產(chǎn)中介表示,深圳樓市降價(jià)趨勢正在形成,將由開(kāi)發(fā)商降價(jià)傳導到二手房市場(chǎng)。
　　業(yè)內亦有觀(guān)點(diǎn)認為,整體降價(jià)潮會(huì )比年初預計的要來(lái)得快,預計會(huì )提前在三季度出現。
    數據顯示,深圳上周新房成交套數為407套,環(huán)比下降15.9%,成交面積為3.73萬(wàn)平方米。在新房成交價(jià)格方面,均價(jià)為18063.35元/平方米,環(huán)比上漲14.47%。
　　而在二手房成交方面,上周成交2183套,環(huán)比下降5.09%。成交均價(jià)為22208.44元/平方米,環(huán)比上漲3.21%。
　　深圳中原市場(chǎng)研究人員表示,目前市場(chǎng)需求仍被壓制,觀(guān)望氛圍濃厚,而開(kāi)發(fā)商的資金趨于緊張,供應方面開(kāi)始慢慢放量,在限購、限貸、限價(jià)、加息等政策迭加影響下,降價(jià)的項目將可能增加。而面向剛需的產(chǎn)品也將加大促銷(xiāo)力度,樓市價(jià)格有望出現穩中有降的趨勢。
　　此外,世華地產(chǎn)成交系統數據顯示,上周全市商鋪買(mǎi)賣(mài)成交均價(jià)為24032元/平方米,環(huán)比大幅下降47.4%;月租均價(jià)為106元/平方米,環(huán)比下降23.88%。寶安西鄉和龍崗布吉低檔物業(yè)的成交是造成上周商鋪成交價(jià)格大幅下降的主要原因。