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戴德梁行日前發(fā)布的研究報告預計，中國推行的緊縮政策將在2011年顯現效果，部分中國內地和香港的房地產(chǎn)公司將赴海外發(fā)行房地產(chǎn)債券。
報告稱(chēng)，以美元計算，中國2010年的投資物業(yè)市值同比增長(cháng)了24%，中國對全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力在不斷增加。2011年亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續保持良好增長(cháng)，海外投資者對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度不斷加深。加上日本地震后投資活動(dòng)會(huì )出現下滑，2011年亞太市場(chǎng)的成交量將維持2010年的歷史高位水平。
戴德梁行華北區董事總經(jīng)理何衍鈞表示，目前海外投資者對于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)十分關(guān)注。除了上海、北京等一線(xiàn)城市外，經(jīng)濟比較發(fā)達的二線(xiàn)城市也開(kāi)始有外資投資者進(jìn)入�！爸袊纳虡I(yè)地產(chǎn)前景比較好，無(wú)論是租金價(jià)格還是物業(yè)整體價(jià)值都處于增長(cháng)階段，因此對外資投資者有很大吸引力�！�
何衍鈞坦言：“中國目前正在進(jìn)行的開(kāi)發(fā)項目有很多是商鋪和住宅的綜合體，這表明零售物業(yè)和住宅已經(jīng)成為最受投資者青睞的市場(chǎng)�！�
何衍鈞認為，目前中國房地產(chǎn)商確實(shí)存在資金壓力，但是有很多地產(chǎn)商通過(guò)海外融資或是發(fā)債解決資金來(lái)源問(wèn)題，未來(lái)這一趨勢還將繼續�？傮w來(lái)說(shuō)，中國乃至亞太區房地產(chǎn)市場(chǎng)基本不存在融資缺口問(wèn)題。
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