發(fā)改委祭出的房地產(chǎn)調控利劍“一房一價(jià)”實(shí)施已滿(mǎn)月，然而，開(kāi)發(fā)商見(jiàn)招拆招的情況普遍存在，部分城市從昨日起才正式開(kāi)始實(shí)施“一房一價(jià)”。
　　“五一”期間，本應閃亮登場(chǎng)的“一房一價(jià)”出現“啞火”，亮相伊始即被貼上執行不到位的標簽。記者調查發(fā)現，開(kāi)發(fā)商“陽(yáng)奉陰違”的價(jià)格申報方式制造了陰陽(yáng)房?jì)r(jià)，給購房者以享受折扣的假象。
　　以蘇州為例，在售的15個(gè)熱點(diǎn)樓盤(pán)，申報價(jià)格與公示價(jià)格差距在2000元/平方米以下的只有3個(gè)，6個(gè)樓盤(pán)價(jià)格差在5000元/平方米以上。不過(guò)，最離譜當屬海尚壹品，其房源公示信息顯示，35號樓106房源公示價(jià)格14400元/平方米，優(yōu)惠后單價(jià)為13800元/平方米，而在交易管理系統里，該套房源申報價(jià)格為25000元/平方米，這一高一低間的差距竟達11200元/平方米。開(kāi)發(fā)商把“高報低開(kāi)”這一游戲規則詮釋地淋漓盡致。
　　人為減少住宅供應量是從房?jì)r(jià)高報低開(kāi)中分流出來(lái)的另一思路，在實(shí)際開(kāi)盤(pán)時(shí)，對少部分樓盤(pán)進(jìn)行折扣銷(xiāo)售，而另一部分則按申報的價(jià)格銷(xiāo)售，以致乏人問(wèn)津。
　　“一房一價(jià)”的執行不到位還體現在，部分城市并未按照國家發(fā)改委的要求從5月1日起開(kāi)始實(shí)施，或是沒(méi)有落實(shí)地方版執行、懲處措施，其中不乏上海、武漢這樣的一二線(xiàn)城市，直至5月末，這些城市方下達執行“一房一價(jià)”的相關(guān)細則。
　　昨日起，江西《商品房銷(xiāo)售明碼標價(jià)規定》實(shí)施細則將正式推行，商品房、二手房和保障性住房均要求一房一價(jià)明碼標示。隨著(zhù)政策的有效落實(shí)，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)將更加規范，與此同時(shí)購房者能進(jìn)一步透明消費。開(kāi)發(fā)商應當明確標示以下與商品房?jì)r(jià)格密切相關(guān)的因素，包括開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)、預售許可證、土地性質(zhì)、土地使用起止年限、樓盤(pán)名稱(chēng)、坐落位置、容積率、綠化率、車(chē)位配比率，以及樓盤(pán)的建筑結構、裝修狀況以及水、電、燃氣、供暖、通訊等配套情況。
　　5月末，上海市發(fā)改委下發(fā)《關(guān)于貫徹落實(shí)的通知》，明確了上�！耙环恳粌r(jià)”細則。凡在本市的商品房經(jīng)營(yíng)者銷(xiāo)售新建商品房，應當按照細則實(shí)行明碼標價(jià)，二手房明碼標價(jià)參照細則執行。不得在標價(jià)之外加價(jià)銷(xiāo)售商品房，樓盤(pán)促銷(xiāo)和停車(chē)位銷(xiāo)售都要明碼標價(jià)。
　　武漢隨從5月初開(kāi)始執行一房一價(jià)，但執行效果并不理想，武漢市成立40多個(gè)檢查小組，對全市200多家樓盤(pán)摸底檢查，九成樓盤(pán)標示信息不全。銷(xiāo)售狀態(tài)、裝修情況、戶(hù)型、公攤面積、層高、綠化率等信息都存在不同程度的漏標。5月30日，武漢市物價(jià)局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì )透露，從6月份開(kāi)始，將專(zhuān)項檢查商品房明碼標價(jià)的九項不規范行為，違者重罰50萬(wàn)元。重點(diǎn)查處的行為包括銷(xiāo)售商品房不明碼標價(jià)或未在交易場(chǎng)所醒目位置明碼標價(jià)，未一次性公開(kāi)全部預售房源等九項行為。
　　煙臺物價(jià)部門(mén)規定，5月底所有開(kāi)發(fā)商都要把“一房一價(jià)”上墻公示。物價(jià)部門(mén)將在6月1日開(kāi)始專(zhuān)項檢查，對違反相關(guān)規定的，只要沒(méi)上墻公示，每套將處5000元罰款。構成價(jià)格欺詐的，最高可處以50萬(wàn)元罰款，并沒(méi)收違法所得。情節嚴重的，還要責令停業(yè)整頓，或由工商行政管理機關(guān)吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照。