北京樓市在嚴厲的調控政策下絲毫沒(méi)有反彈的機會(huì )，繼“清明”、“五一”兩個(gè)小長(cháng)假雙雙遇冷之后，“端午節”小長(cháng)假繼續降溫直至冰點(diǎn)。新樓盤(pán)售樓處門(mén)庭冷落，以至于連靠發(fā)傳單為業(yè)的促銷(xiāo)員也因為客源稀少而逐漸退出市場(chǎng)。

　　端午樓市慘淡不意外

　　“沒(méi)有最壞，只有更壞”，用這句話(huà)來(lái)形容目前北京的樓市最為貼切。記者據北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)提供的交易數據統計，端午節假期前兩天，新建商品住宅成交總量為242套，二手住宅成交55套。據偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院的測算，今年端午前兩天的樓市成交雖然相比去年大幅上漲了61%，但與今年“清明”假期相比下跌了20%，與“五一”相比更是大幅下滑了73%。
　　端午小長(cháng)假樓市的慘淡并不意外，據“鏈家地產(chǎn)”市場(chǎng)研究部統計，今年5月，北京新盤(pán)住宅當月簽約率只有12%，而4月份新盤(pán)住宅當月簽約率為30%，環(huán)比下降18%。據記者統計，截至6月6日，5月15日以來(lái)北京開(kāi)盤(pán)的9個(gè)新住宅項目簽約率已經(jīng)降至8.8%，部分樓盤(pán)依然零成交。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家集團副總裁胡景暉表示，今年端午節，一方面受假期出游影響，購房意愿下降，另一方面，雖然成交量不斷萎縮，但房?jì)r(jià)尚未出現實(shí)質(zhì)性松動(dòng)，這與廣大購房者強烈的房?jì)r(jià)下跌預期形成反差，使得部分購房人持幣待購的心態(tài)加重。

　　促銷(xiāo)員面臨“失業(yè)”

　　樓市景氣時(shí)期的小長(cháng)假，一些熱銷(xiāo)樓盤(pán)的售樓處往往會(huì )人滿(mǎn)為患，而相對暢銷(xiāo)樓盤(pán)售樓處外幾百米處，總不會(huì )少了大量“競爭對手”的宣傳促銷(xiāo)人員拿著(zhù)大疊大疊的宣傳冊去搶買(mǎi)賣(mài)。每搶到一個(gè)客戶(hù)，促銷(xiāo)員即可得到數目不等的“獎金”，如果最終促成交易，還能得到一筆不小的“提成”。而今，樓市的冷淡讓這批人的生存難以為繼。
　　記者端午節期間走訪(fǎng)大興區樓市發(fā)現，“五一”期間仍然可以在某售樓處附近發(fā)現三五個(gè)的促銷(xiāo)員在街上“堵截”去往售樓處的促銷(xiāo)員，而今卻難覓蹤影�！艾F在樓房不好賣(mài)，業(yè)績(jì)完成不了，也賺不到提成，很多同行都去做別的了，”在大興黃村鎮新城某樓盤(pán)外一個(gè)非常不起眼的十字路口發(fā)傳單的促銷(xiāo)員告訴記者，“由于我們公司的樓盤(pán)不知名，所以只能到知名度相對較高的樓盤(pán)外搶客戶(hù)，但目前樓市非常差，已經(jīng)基本沒(méi)有客戶(hù)可以搶了，我自己現在也沒(méi)什么積極性，可能也要另謀出路�！�

　　6月上市樓盤(pán)定價(jià)難

　　據北京中原地產(chǎn)不完全統計數據顯示，預計6月份北京市上市樓盤(pán)項目總數為29個(gè)，其中超過(guò)8個(gè)項目已經(jīng)連續數月預期上市，但受到定價(jià)難、蓄客量不夠等因素影響而選擇延期開(kāi)盤(pán)。
　　中原地產(chǎn)三級市場(chǎng)總監張大偉表示，在29個(gè)項目中8成項目均面臨定價(jià)難的問(wèn)題，因為嚴格執行的一房一價(jià)政策，使得大部分開(kāi)發(fā)商在定價(jià)問(wèn)題上均更加謹慎。而且因為持續下調的成交量，蓄客量萎縮大半，預售證審批嚴格，目前建委對項目的審批明顯趨緊�！岸宋绻潯毙￠L(cháng)假部分項目的試探性入市銷(xiāo)售將影響6月份項目入市的供應量，目前來(lái)看市場(chǎng)依然處于博弈過(guò)程中。