在一片質(zhì)疑聲中，北京首個(gè)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”中小套型普通商品房項目長(cháng)陽(yáng)國際城“被雪藏”的800套房源終于將公開(kāi)銷(xiāo)售。昨日，記者從長(cháng)陽(yáng)國際城開(kāi)發(fā)商中國鐵建的網(wǎng)站獲悉，繼4月15日其1594套房源熱銷(xiāo)后，“被扣下”的800套房源，銷(xiāo)售手續將辦理完畢，近期開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

    據稱(chēng)房山區政府放棄回購

　　去年5月，為平抑土地、房?jì)r(jià)上漲預期，北京國土局試點(diǎn)“限房?jì)r(jià)、競地價(jià)”的土地出讓方式，長(cháng)陽(yáng)國際城項目為首個(gè)試點(diǎn)。開(kāi)發(fā)商拿地之初就被限定最高為12500元/平米的銷(xiāo)售價(jià)格。由于這一價(jià)格低于目前房山區長(cháng)陽(yáng)鎮其他商品房3000-5000元/平米，入市后一度受到購房人追捧。4月15日其首次開(kāi)盤(pán)有9011人參與搖號，符合優(yōu)先認購條件的家庭就有7260戶(hù)。
　　但如此“便宜房”熱銷(xiāo)背后卻曝“被雪藏”內幕。本報記者曾調查報道，長(cháng)陽(yáng)國際城由01、08、02三個(gè)地塊組成，共規劃2394套房源。三地塊開(kāi)工、竣工時(shí)間相同，但01、08地塊房源公開(kāi)銷(xiāo)售，而02地塊800套房源卻因“暫不具備銷(xiāo)售條件”最終“分批入市”。原因是房山區政府有回購另作他用之意圖。記者昨日從知情人士處獲悉，如今該02地塊上剩余房源可以辦理銷(xiāo)售手續，是因為房山區政府最終放棄回購。

　　亟待規范管理辦法

　　記者從業(yè)內了解到，目前除長(cháng)陽(yáng)國際城項目外，另有開(kāi)發(fā)商的同類(lèi)項目也陷入了與項目所在區政府另作他用意圖的糾葛之中，是否公開(kāi)銷(xiāo)售尚在溝通之中。
　　有不愿透露姓名的開(kāi)發(fā)商向記者表示，此類(lèi)“限價(jià)商品房”，為微利項目，但由于售價(jià)低，購房人關(guān)注度高，所以市場(chǎng)風(fēng)險低，開(kāi)發(fā)商意在快速回籠資金，獲得應有的資金回報率。但一旦發(fā)生一些拖延進(jìn)度的問(wèn)題，就沒(méi)有了再參與的動(dòng)力。另一位開(kāi)發(fā)商表示，目前，相關(guān)部門(mén)并沒(méi)有就此類(lèi)試點(diǎn)“限價(jià)商品房”如何銷(xiāo)售給出規范辦法，只是按照開(kāi)發(fā)商提交、公示的預售方案銷(xiāo)售�！皹I(yè)內更期待相關(guān)部門(mén)的紅頭文件出臺，以政府行政效力規范購房人資格、購買(mǎi)流程，這樣這種模式才可持續發(fā)展�！遍_(kāi)發(fā)商表示。