上周六，北京首個(gè)“實(shí)降盤(pán)”朝陽(yáng)某樓盤(pán)再采取“實(shí)降”方式，獲得首日銷(xiāo)售七成的業(yè)績(jì)。而萬(wàn)科“日光盤(pán)”長(cháng)陽(yáng)半島昨日第八次開(kāi)盤(pán)，當日銷(xiāo)售率為39.1%，為八次開(kāi)盤(pán)以來(lái)的最低。調控下銷(xiāo)售業(yè)績(jì)與“小戶(hù)型偏好”正相關(guān)特點(diǎn)凸顯。

    “實(shí)降盤(pán)”持續熱銷(xiāo)

　　上周六，北京第一個(gè)“實(shí)降盤(pán)”朝陽(yáng)某樓盤(pán)再次取得了以?xún)r(jià)換量的銷(xiāo)售效果。推出的103套房源，不僅延續上期優(yōu)惠促銷(xiāo)策略，均價(jià)也從早前的2.5萬(wàn)元降至2.1萬(wàn)元，當日銷(xiāo)售率達七成�！皩�(shí)降”舉措使其在此前兩次推盤(pán)均實(shí)現七成以上的銷(xiāo)售率。
　　據朝陽(yáng)某樓盤(pán)負責人介紹，該樓盤(pán)銷(xiāo)售最快的產(chǎn)品是90平米以下的1-3居。而萬(wàn)科長(cháng)陽(yáng)半島此次開(kāi)盤(pán)戶(hù)型也以小兩居、三居為主，而上次開(kāi)盤(pán)則有不少四居戶(hù)型。
　　同日開(kāi)盤(pán)的首創(chuàng )芭蕾雨悅都三期推出396套房源，當日銷(xiāo)售率約60%。該項目推出全款92折，50%首付95折，貸款96折優(yōu)惠，均較上次開(kāi)盤(pán)折扣提高2個(gè)百分點(diǎn)。
　　該樓盤(pán)此次開(kāi)盤(pán)90%為90平米小三居戶(hù)型。相關(guān)負責人表示，其3月推出的339套房源，70%為80平米兩居，當日去化率達到87%。

　　區域放量包圍“日光盤(pán)”

　　昨日上午10點(diǎn)，萬(wàn)科房山長(cháng)陽(yáng)售樓處人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡，但銷(xiāo)售業(yè)績(jì)并不樂(lè )觀(guān)。
　　據了解，萬(wàn)科此次推出220套房源，主打85-100平米左右的小兩居、小三居，均價(jià)在17423元/平米。據當日萬(wàn)科提供的銷(xiāo)售數據，當日認購數量?jì)H86套，當日銷(xiāo)售率為39.1%，較上次開(kāi)盤(pán)約43%的銷(xiāo)售率低，也創(chuàng )下八次開(kāi)盤(pán)的最低。
　　萬(wàn)科相關(guān)負責人表示，此次銷(xiāo)售業(yè)績(jì)與銷(xiāo)售預期吻合，除調控影響外，房山長(cháng)陽(yáng)板塊的供應量日趨放大，分流了客戶(hù)。區域內多個(gè)項目都在爭搶有購房資格的客戶(hù)，形成一定的競爭。

　　昌平本周末進(jìn)入放量期

　　繼京西南大興、房山平價(jià)盤(pán)熱銷(xiāo)后，昌平區域從本周末開(kāi)始進(jìn)入放量時(shí)段，品牌開(kāi)發(fā)商項目陸續亮相。
　　據記者了解，住總萬(wàn)科金域華府、領(lǐng)秀慧谷預計在本周末開(kāi)盤(pán)。金域華府主打戶(hù)型為86-105平米小兩居、三居，開(kāi)盤(pán)均價(jià)2.3萬(wàn)元/平米。領(lǐng)秀慧谷主打戶(hù)型為115平米-140平米三居，均價(jià)1.9萬(wàn)元/平米。
　　此外，六月內，位于昌平區的金隅觀(guān)瀾時(shí)代、金隅萬(wàn)科城均有開(kāi)盤(pán)計劃。
　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫表示，地鐵昌平線(xiàn)貫通，以及保利、萬(wàn)科、金隅等品牌開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐，也讓市場(chǎng)關(guān)注點(diǎn)北移聚焦昌平。