北京新房市場(chǎng)供不應求的局面在6月份出現逆轉。記者從北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)和各大地產(chǎn)機構了解到，6月上中旬，北京新房住宅供應達6007套，而成交僅為4894套，新房成交量低于新項目供應量近兩成。

　　6月來(lái)新房住宅供應達6007套

　　今年前5月，北京新房住宅成交量始終高于新增供應量。以今年1月為例，來(lái)自北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統計顯示，北京1月新房供應僅為1016套，而當月新房成交達到10812套。
　　不過(guò)，這一情況在6月份卻發(fā)生了逆轉，開(kāi)發(fā)商一改前5月慎重推盤(pán)的做法，在6月中旬出現井噴推盤(pán)現象，受此影響，6月上中旬新房住宅供應達到6007套，而新房住宅成交僅為4894套，成交量低于新項目供應量18.5%，新房期房住宅供應量首次超過(guò)新房住宅成交量。

　　六成項目打折賣(mài)

　　新房供應超過(guò)新房成交的轉變也讓開(kāi)發(fā)商感受到庫存壓力。為了減少庫存，開(kāi)發(fā)商采取打折的方式以?xún)r(jià)換量。
　　記者統計顯示，6月份開(kāi)盤(pán)并公布成交數據的項目中，大約六成項目成交價(jià)低于擬售均價(jià)10%以上，而前一周統計6月有四成新開(kāi)項目成交價(jià)低于擬售價(jià)10%以上。
　　此外，新入市項目打折力度進(jìn)入“8”時(shí)代，近日入市的某高端項目擬售最低價(jià)為26490元/平方米，而該項目最終成交均價(jià)僅20690元/平方米，成交價(jià)低于擬售最低價(jià)21.8%，相當于在最低擬售價(jià)基礎上打了八折。