滬上最新一輪的樓市調控已經(jīng)延續了四個(gè)月之久。按照過(guò)往經(jīng)驗，政策一般會(huì )有近三個(gè)月的市場(chǎng)消化期。時(shí)至今日，調控的效果已逐漸顯現，雖然目前上海商品住宅并未出現實(shí)質(zhì)性降價(jià)，但打折促銷(xiāo)樓盤(pán)數量已十分可觀(guān)。
　　據搜房數據監控中心提供的數據顯示，上海6月份打折樓盤(pán)數量高達116個(gè)，且有望不斷增加。

　　促銷(xiāo)節奏加快

　　據上海搜房網(wǎng)數據監控中心統計，截至6月10日，上海2011年6月份打折優(yōu)惠樓盤(pán)共計116個(gè)（含別墅）。
　　上海搜房網(wǎng)數據監控中心分析師湯正魏稱(chēng)，6月打折優(yōu)惠的116個(gè)項目中，絕大多數為5月打折優(yōu)惠的延續，新增優(yōu)惠樓盤(pán)僅4盤(pán)，均為6月計劃新開(kāi)盤(pán)項目。
　　在5月打折優(yōu)惠的樓盤(pán)中，目前已有10余個(gè)退出優(yōu)惠行列，一部分優(yōu)惠期截至5月31日，另一部分的樓盤(pán)僅在5月開(kāi)盤(pán)當天有優(yōu)惠活動(dòng)。
　　但就目前趨勢來(lái)看，促銷(xiāo)樓盤(pán)的隊伍仍在不斷壯大。
　　上周（6月13日至6月19日）申城共有10個(gè)項目開(kāi)盤(pán)或加推，其中就有7個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)優(yōu)惠，其中多個(gè)項目?jì)?yōu)惠幅度已達到10%左右。從優(yōu)惠價(jià)格來(lái)看，上周給出優(yōu)惠的7個(gè)項目中，有3個(gè)項目折后價(jià)不足9000元/平方米，其中優(yōu)惠幅度最大的是綠地上海啟航社，開(kāi)盤(pán)當天享8.8折，折后均價(jià)最便宜的為綠地海語(yǔ)墅，折后均價(jià)8900元/平方米。此外，位于浦東臨港海濱國際花園則給出了特惠房源，9600元的單價(jià)與周邊普通房源均價(jià)相比，相當于打了8.7折。

　　最低優(yōu)惠8.8折

　　據搜房提供的數據同時(shí)顯示，目前統計的6月116個(gè)打折優(yōu)惠項目中，直接以打折或價(jià)格減免的形式進(jìn)行優(yōu)惠的樓盤(pán)有84個(gè)，占比高達72%。公寓方面，綠洲康城親水灣以8.8折領(lǐng)銜折扣榜。別墅方面則由天馬高爾夫別墅領(lǐng)銜，同樣也是8.8折優(yōu)惠。
　　湯正魏表示，由于別墅受房產(chǎn)稅新政的影響較大，6月共有8個(gè)別墅樓盤(pán)以送房產(chǎn)稅為優(yōu)惠促銷(xiāo)手段，在全市的打折優(yōu)惠別墅樓盤(pán)中占比超兩成。
　　上海乘星行行銷(xiāo)服務(wù)機構總經(jīng)理李驍坦言，“隨著(zhù)時(shí)間的推進(jìn)，限購令的效果還將不斷體現，滬上房企資金壓力將不斷加大。受此影響，上海優(yōu)惠樓盤(pán)也將不斷增加�！�