已有跡象表明，溫州民間資本已經(jīng)開(kāi)始撤出樓市。
　　一位溫州投資客戶(hù)表示，他共投資有100多套房產(chǎn)，主要集中在上海，如今已出售80多套。余20幾套，作為資產(chǎn)配置。這一現象具有一定代表性。
　　據了解，溫州資本集中撤出始自去年6月，當時(shí)銀行存款余額出現大幅變化，約有3000多億元集中回流到溫州�；亓鞯馁Y本主要來(lái)自?xún)煞矫�，一是投資山西煤礦的資金，因山西煤礦整合集中退出。有估算，溫浙資本因山西煤炭整合可能損失了近300億元。二是從房地產(chǎn)撤出，保守估計，從房地產(chǎn)撤出的資金至少也在300億元左右。
　　專(zhuān)家表示，游資撤離樓市是在限購條件下必然的結果，其直接影響是一線(xiàn)城市二手房可能率先出現下跌趨勢，尤其在下半年，這種趨勢會(huì )越來(lái)越明顯。
　　但另一方面，由于缺乏更好的投資渠道，一線(xiàn)城市核心區域的不動(dòng)產(chǎn)仍將成為資本追逐的目標，這也是近期一些豪宅項目仍取得不俗銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的原因。購進(jìn)這一類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)的資本主要是安全性資本。而凡屬于未限購區域，則仍有房?jì)r(jià)出現快速上漲的風(fēng)險。