據亞豪機構的監測數據統計，7月，北京預計將有40個(gè)新項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，其中12個(gè)項目是首次開(kāi)盤(pán)的純新盤(pán)，其余均為老項目后期開(kāi)盤(pán)。包括香江別墅、強佑·清河新城、首開(kāi)國風(fēng)上觀(guān)、中景·江山賦等前期熱銷(xiāo)的知名項目均計劃推出新盤(pán)。7月北京將迎來(lái)樓市集中供應的高峰。
　　在7月計劃入市的項目中，位于昌平、順義、房山、大興等遠郊新城的項目居多。據統計，40個(gè)新項目中，有19個(gè)位于遠郊新城，約占總供應量的一半。其中僅房山、大興兩個(gè)南部新區就有8個(gè)項目入市銷(xiāo)售。
　　由于新盤(pán)扎堆入市將形成激烈的銷(xiāo)售競爭，新城區域開(kāi)盤(pán)的大量項目均放低了價(jià)格預期。以房山區為例，7月即將入市項目的平均開(kāi)盤(pán)價(jià)為13200元/平方米，而5、6月房山區的開(kāi)盤(pán)均價(jià)分別是16500元/平方米和14833元/平方米，與5、6月相比，7月開(kāi)盤(pán)價(jià)分別下降了11%和20%。