《東地產(chǎn)》了解到，6月份有156盤(pán)在出現不同程度上降價(jià)現象。其中綠地多個(gè)項目都出現較大折扣現象，綠地上海啟航社最高的折扣達到88折；綠地布魯斯小鎮、綠地公園壹品、綠地米蘭公寓等項目都出現9.2-9.8折的優(yōu)惠。
　　與此同時(shí)，開(kāi)發(fā)商也借助降價(jià)帶動(dòng)銷(xiāo)售，西康錦城便是其中之一。據悉，該項目6月成交的19套住宅中，成交價(jià)格僅在5.4萬(wàn)元/平方米，而這一價(jià)格相當于在網(wǎng)上預售最低價(jià)格基礎上打了92折，與去年9月所推一期房源價(jià)格相差無(wú)幾。
    隨著(zhù)開(kāi)發(fā)商的集體降價(jià)，業(yè)內人士認為二手房?jì)r(jià)格可是向一手房趨同。
　　據中原地產(chǎn)6月份數據報告中指出，6月份整體呈現客戶(hù)量少，看房量下降，成交量萎縮的態(tài)勢。特別是在一手房供應較大的區域，其周邊二手房成交量下降幅度在10%左右。
　　中原地產(chǎn)副總陳宇玨表示，7月份開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商會(huì )集中進(jìn)行推盤(pán)、促銷(xiāo)。這對周邊的二手房造成一定的影響。價(jià)格上看，二手房房東的跟風(fēng)降價(jià)行為勢在必行，而新盤(pán)集中區域的成交價(jià)格也會(huì )有所下滑，外圍區域新房或將在第三季度引來(lái)一波降價(jià)潮，但是幅度不會(huì )太大，預計在10-15%之間，而二手房亦會(huì )有所松動(dòng)。
　　而下半年，房?jì)r(jià)是否會(huì )出現拐點(diǎn)，德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟則表示，降價(jià)現象會(huì )先從外圍區域表現出，尤其是供過(guò)于求，體量比較大的板塊。
　　對此，世聯(lián)地產(chǎn)根據2008年樓市調整的分析，作出判斷，認為今年房?jì)r(jià)降價(jià)過(guò)程大致遵循如下過(guò)程：進(jìn)入觀(guān)望——局部促銷(xiāo)——新開(kāi)項目低于預期——全面促銷(xiāo)——局部降價(jià)——全面降價(jià)。
　　“而目前樓市受限價(jià)政策影響，正處于‘新開(kāi)項目低于預期’階段�，F階段保障房開(kāi)工率不足，因此在下半年，中央政府期望‘通過(guò)保障房大量上市來(lái)牽制樓市’的想法可能難以完全達成，這意味著(zhù)樓市調控政策短期內不可能放松，相反可能會(huì )加強。所以未來(lái)房?jì)r(jià)繼續松動(dòng)的可能性在加大，因此目前樓市調整亦難脫離2008年的調整軌跡�！笔缆�(lián)地產(chǎn)認為。