據北京中原地產(chǎn)的不完全統計顯示，下半年，北京計劃上市的新盤(pán)項目將超過(guò)110個(gè)。這些項目主要集中在近郊區，預計可提供的新房住宅將超過(guò)7萬(wàn)套。業(yè)內人士認為，年內北京商品房的庫存量很可能出現明顯上升，而房?jì)r(jià)下調也將從郊區開(kāi)始蔓延。
　　在基本確定下半年將入市的110個(gè)項目中，郊區供應的比例明顯增加，特別的純新盤(pán)，供應量將在郊區更加集中。城區供應的項目中，大部分為尾盤(pán)項目，供應量不多。房山、大興、通州三區將成為2011年下半年樓市的主要供應區域。
    5月末，北京市商品房施工面積為8926.2萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)18.5%。1-5月，全市商品房新開(kāi)工面積為1310萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)49.5%。業(yè)內預計，下半年北京樓市的供應量將出現明顯上升。
　　同期，保障房供應也將明顯增加。今年上半年，北京進(jìn)入預售的保障房項目合計為16個(gè)，總面積合計為116萬(wàn)平方米，提供的住宅總套數約為1.2萬(wàn)套。加上部分不計算產(chǎn)權的公租房、廉租房等房源的供應，上半年北京供應的保障房套數已經(jīng)超2萬(wàn)套。
　　5月末，北京市政策性住房施工面積為2591.5萬(wàn)平方米，比上年同期增長(cháng)99.1%，增幅比1-4月提高8.8個(gè)百分點(diǎn)。新開(kāi)工面積為398.1萬(wàn)平方米，增長(cháng)1.9倍，增幅比1-4月提高55.9個(gè)百分點(diǎn)。