中國指數研究院昨天發(fā)布的最新報告顯示，上周其監測的35個(gè)城市中，24個(gè)城市樓市成交量同比上漲，其中10個(gè)城市成交量漲幅在50%以上，廈門(mén)、溫州、蚌埠和深圳4個(gè)城市漲幅超過(guò)100%。重點(diǎn)城市中，僅重慶、杭州和上海同比下跌，其余7個(gè)城市成交量皆同比上漲，其中深圳漲幅最大，達101.72%。業(yè)內人士指出，雖然短期來(lái)看樓市成交出現反彈，但在加息等政策影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍面臨較大壓力，預計三季度市場(chǎng)依然平淡。
    中國指數研究院在報告中指出，從今年前28周的總體情況來(lái)看，重點(diǎn)城市中，成交量漲跌參半，其中重慶、上海和長(cháng)沙的成交面積位列前三位。就同比數據來(lái)看，上海、天津、廣州、蘇州、深圳成交面積同比上漲，其余皆下跌。其中，廣州同比漲幅最大，達30.79%；長(cháng)沙同比跌幅最大，達25.22%，重慶緊隨其后，跌幅為25.07%。
　　業(yè)內人士指出，目前市場(chǎng)成交整體低迷，但房?jì)r(jià)還沒(méi)有出現拐點(diǎn)。
　　記者了解到，截至7月上旬，北京商品房期房住宅簽約套數為2412套，比6月上旬上漲25.5%，比6月下旬則下降21.4%�！�2412套的成交量可以說(shuō)依然處于低迷狀態(tài)�！敝性�地產(chǎn)張大偉說(shuō)。
　　張大偉指出，6月份多個(gè)項目入市，但在7月上旬并沒(méi)出現明顯的住宅銷(xiāo)售量上漲�！敖刂聊壳�，今年年內北京供應的商品房期房住宅總套數為85個(gè)項目28267套，而已經(jīng)簽約的為13133套，簽約率僅為46.5%，仍比較低迷�！睆埓髠フf(shuō)。
　　業(yè)內人士認為，限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求，而隨著(zhù)央行幾次提高存款準備金率和加息，房貸成本明顯增加，且申請貸款難度加大，在這種情況下，預計三季度北京商品房市場(chǎng)仍將比較平淡。