部分城市樓市成交大幅反彈
2011-07-12   作者:于祥明  來(lái)源:上海證券報
 
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    中國指數研究院昨天發(fā)布的最新報告顯示,上周其監測的35個(gè)城市中,24個(gè)城市樓市成交量同比上漲,其中10個(gè)城市成交量漲幅在50%以上,廈門(mén)、溫州、蚌埠和深圳4個(gè)城市漲幅超過(guò)100%。重點(diǎn)城市中,僅重慶、杭州和上海同比下跌,其余7個(gè)城市成交量皆同比上漲,其中深圳漲幅最大,達101.72%。業(yè)內人士指出,雖然短期來(lái)看樓市成交出現反彈,但在加息等政策影響下,房地產(chǎn)市場(chǎng)整體仍面臨較大壓力,預計三季度市場(chǎng)依然平淡。
    中國指數研究院在報告中指出,從今年前28周的總體情況來(lái)看,重點(diǎn)城市中,成交量漲跌參半,其中重慶、上海和長(cháng)沙的成交面積位列前三位。就同比數據來(lái)看,上海、天津、廣州、蘇州、深圳成交面積同比上漲,其余皆下跌。其中,廣州同比漲幅最大,達30.79%;長(cháng)沙同比跌幅最大,達25.22%,重慶緊隨其后,跌幅為25.07%。
  業(yè)內人士指出,目前市場(chǎng)成交整體低迷,但房?jì)r(jià)還沒(méi)有出現拐點(diǎn)。
  記者了解到,截至7月上旬,北京商品房期房住宅簽約套數為2412套,比6月上旬上漲25.5%,比6月下旬則下降21.4%!2412套的成交量可以說(shuō)依然處于低迷狀態(tài)!敝性禺a(chǎn)張大偉說(shuō)。
  張大偉指出,6月份多個(gè)項目入市,但在7月上旬并沒(méi)出現明顯的住宅銷(xiāo)售量上漲!敖刂聊壳,今年年內北京供應的商品房期房住宅總套數為85個(gè)項目28267套,而已經(jīng)簽約的為13133套,簽約率僅為46.5%,仍比較低迷!睆埓髠フf(shuō)。
  業(yè)內人士認為,限購限貸等調控政策抑制了投資投機等非理性需求,而隨著(zhù)央行幾次提高存款準備金率和加息,房貸成本明顯增加,且申請貸款難度加大,在這種情況下,預計三季度北京商品房市場(chǎng)仍將比較平淡。
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