7日，銀行存貸款利率今年第三次上調。此次調整后，“房奴”們最關(guān)心的五年期以上的貸款基準 利 率 由 6.80%調 為7.05%，漲了0.25個(gè)百分點(diǎn)。盡管0.25%的加息對月供的影響只是幾十元錢(qián)，但幾十年的累計下來(lái)也是一筆不小的數目。
　　如在7日之前辦理的五年期以上貸款利率是6.8%，新利率是7.05%，按照貸款30萬(wàn)元、10年期還款、等額本息計算，舊利率每月還款3452.41元，累計償還利息114289.19元；新利率每月還款 3490.99元，累計還款118918.81元。新利率每月多還款38.58元，累計多支出4629.62元。 由于大多數市民在貸款時(shí)選擇了利率按年調整，月供金額的變化將從明年1月1日開(kāi)始。

　　節省就是硬道理。銀行人員介紹了房貸減負的招數，提供給市民參考

　　首先就是提前還貸。因為貸款利率遠高于存款利率，對于房貸族來(lái)說(shuō)，若是家中有一定的多余資金，而目前又沒(méi)有穩定的高收益投資回報的情形下，盡量爭取提前還貸，減少存銀行或者購買(mǎi)理財產(chǎn)品的資金。存銀行利率和購買(mǎi)理財產(chǎn)品的收益一般都比不上貸款利率，提前還貸就可以達到房貸減負的目的。當然，如資金足夠，可以適時(shí)全部提前還貸。
　　其次是辦理公積金貸款。住房公積金貸款的最大優(yōu)勢就是可以享受利率優(yōu)惠，這點(diǎn)在加息的背景下更加重要。申請住房公積金貸款，一是可以分攤掉部分購房經(jīng)濟壓力，因為公積金屬于平時(shí)交納的錢(qián)財，如果不是購房的話(huà)，也無(wú)法提現，屬于“死錢(qián)”；二是可以享受較低利率，從整體上降低房貸成本，減少房貸利息支出。在可以的情況下，盡量選擇公積金貸款購房，這樣會(huì )輕松很多。
　　最后就是以租養貸。這一點(diǎn)適合有多套房并且處于空置狀況的房貸族。目前房屋租金不斷攀升，而短期內樓市調控不會(huì )結束，樓市成交量的復蘇將會(huì )需要較長(cháng)的時(shí)間，這個(gè)時(shí)候應該將房子租出去，換取現實(shí)租金收益，這樣可以用租金來(lái)沖抵部分房貸壓力。