10月1日之后，在上海出租房屋，房東可能將會(huì )面臨更高的成本。
　　昨日，上海市住房保障房屋管理局（下稱(chēng)“上海市房管局”）和市政府法制辦聯(lián)合在市政府新聞發(fā)布會(huì )上介紹了新版《上海市居住房屋租賃管理辦法》（下稱(chēng)《辦法》）的主要內容，在登記備案、出租條件，業(yè)主、中介及物業(yè)公司的責任等方面進(jìn)行了更細致的規定。
    由于《辦法》剛剛頒布，目前不少業(yè)內人士對其中的一些條款依舊存疑惑。不少業(yè)內人士對其中的條款解讀產(chǎn)生了分歧——《辦法》規定：將代辦租賃合同登記備案作為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的一項法定義務(wù)；而對于承租其居間、代理的居住房屋的，明確不得收取傭金。
　　上海德佑地產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理蔣旭以及漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部均認為，從字面意思來(lái)理解，上述條款的解釋為“明確不能向承租方收取傭金”，只能向房東單向收傭；而21世紀不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐法務(wù)總監尹新民和上海中原研究咨詢(xún)部總監宋會(huì )雍則認為，上述條款應該理解為：中介經(jīng)紀人若欲租自己代理的房屋，不能向房東收取傭金。
　　此外，新版《辦法》規定無(wú)論是作為房屋租賃中間人的中介機構還是房東本身，如果沒(méi)有按照規定履行租賃房屋登記備案辦理或者代辦義務(wù)的，可能將會(huì )面臨最高3萬(wàn)元的罰款。該辦法將于10月1日起正式實(shí)施。
　　上海市房管局副局長(cháng)龐元就市民對“租賃合同登記備案”理解為政府為了收稅和反映不夠便民的問(wèn)題表示，住房和城鄉建設部頒布的《商品房屋租賃管理辦法》已有規定，且相關(guān)稅收并非新設，按規定納稅也是公民的義務(wù)。對登記不夠便民的問(wèn)題，《辦法》規定，房東“應當到租賃房屋所在地社區事務(wù)受理服務(wù)中心辦理租賃合同登記備案”，同時(shí)規定“通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構訂立租賃合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構代為辦理租賃合同登記備案”。
　　新版《辦法》還規定，對于經(jīng)紀機構未按規定代為辦理登記備案的，可處以“3000元以上3萬(wàn)元以下罰款”。上海市政府法制辦副主任顧長(cháng)浩指出，上述罰款金額主要針對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，同樣的情況發(fā)生在個(gè)人身上，則將做出不超過(guò)1000元的罰款。