來(lái)自山西新聞網(wǎng)的消息，合生集團正式與山西省五臺山風(fēng)景區管理局簽約，以六億元的價(jià)格拿下山西省五臺山風(fēng)景區內300畝土地，準備在這個(gè)國家級5A景區內開(kāi)發(fā)旅游地產(chǎn)。而就在此時(shí)，山西省內業(yè)界傳出萬(wàn)科集團欲在省城太原崛圍山、華宇集團欲在山西五臺山風(fēng)景區重金圈地打造旅游地產(chǎn)項目的消息。
　　當前，商品住宅銷(xiāo)售前景不明，兼具“投資+自用”兩重功能的旅游地產(chǎn)儼然已成為山西省內外開(kāi)發(fā)商拓展業(yè)務(wù)及擺脫調控影響的新“魔棒”。
　　把旅游地產(chǎn)作為啟動(dòng)地方經(jīng)濟和旅游業(yè)發(fā)展的動(dòng)力之一，地方政府頻頻出臺優(yōu)惠政策�！霸诘胤秸�府看來(lái)，純粹做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不利于地方經(jīng)濟的長(cháng)久發(fā)展，而如果發(fā)展旅游地產(chǎn)卻符合其長(cháng)期利益，而且旅游地產(chǎn)前期投資大、品牌效應比較強，需要持續投資，所以政府也會(huì )做出一定的讓利�！鄙轿魇�內業(yè)界人士張治波告訴記者，開(kāi)發(fā)商愿意將旅游與地產(chǎn)融合起來(lái)搞開(kāi)發(fā)獲得收益。
　　而開(kāi)發(fā)商投入的巨額土地出讓金及項目建成后帶來(lái)的景區外圍環(huán)境提升，恰好幫地方政府解決了一部分發(fā)展旅游業(yè)的資金難題。在旅游地產(chǎn)的項目開(kāi)發(fā)中，地方政府與開(kāi)發(fā)商各有各的算盤(pán)。
　　事實(shí)上，旅游地產(chǎn)在拿地過(guò)程中，相當一部分地塊無(wú)需經(jīng)過(guò)招、拍、掛程序，而是通過(guò)大型開(kāi)發(fā)商和地方政府經(jīng)過(guò)協(xié)商以后，按招商引資項目來(lái)簽約拿地。在一些偏遠地區，地方政府急于改造當地落后的環(huán)境。在這種情況下，作為對開(kāi)發(fā)商的補償，土地價(jià)格相對來(lái)講非常便宜。雅居樂(lè )清水灣、分布在各一線(xiàn)城市的華僑城、恒大清遠旅游世紀城、合生創(chuàng )展五臺山地塊等旅游項目無(wú)一例外不是通過(guò)這種方式拿地。
　　山西省的山居式旅游地產(chǎn)迎來(lái)了前所未有的發(fā)展機遇�！芭c濱海地產(chǎn)所傳遞的浪漫情懷相比，山居度假更加注重心靈旅游�！睒I(yè)內人士認為，在山岳風(fēng)景資源豐富的山西，未來(lái)若干年內，各類(lèi)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)都離不開(kāi)“山”字，開(kāi)發(fā)商紛紛“上山”的景況在所難免。