繼今年5月珠江國際公館低價(jià)開(kāi)盤(pán)之后，珠江地產(chǎn)位于通州區的另一項目珠江拉維小鎮近日推出特價(jià)房，均價(jià)14500元/平方米。較此前一度超過(guò)25000元/平方米的價(jià)格，該項目每平方米售價(jià)下調超過(guò)萬(wàn)元。這也是在去年下半年月亮河公園降價(jià)萬(wàn)元推出特價(jià)房后，通州第二個(gè)均價(jià)下調萬(wàn)元的樓盤(pán)。

　　開(kāi)發(fā)商否認資金壓力

    據珠江地產(chǎn)有關(guān)人士介紹，此次珠江拉維小鎮推出約30套均價(jià)14500元/平方米的現房房源，屬于前期尾房，預計8月底交房。從北京市房地產(chǎn)交易網(wǎng)查詢(xún)可見(jiàn)，去年12月，該項目一棟樓取得預售證，擬售均價(jià)超過(guò)28000元/平方米。
　　此次珠江拉維小鎮推出特價(jià)房之前，珠江國際公館5月開(kāi)盤(pán)，起價(jià)14800元/平方米，較區域在售樓盤(pán)價(jià)格水平下調超過(guò)5000元/平方米。
　　對于接連低價(jià)推盤(pán)，珠江地產(chǎn)有關(guān)人士否認了“有資金壓力”的說(shuō)法。該人士表示，珠江拉維小鎮推特價(jià)房，力求快速出貨，有銷(xiāo)售業(yè)績(jì)的壓力，但沒(méi)有資金的壓力，“30套房源總價(jià)不過(guò)幾千萬(wàn)元�！�

　　周邊樓盤(pán)稱(chēng)不會(huì )跟進(jìn)

　　去年以來(lái)，通州樓市整體陷入低迷狀態(tài)，不時(shí)有項目以特價(jià)房等形式降價(jià)。根據北京中原地產(chǎn)近期統計，去年10月以來(lái)，通州新增住宅供應8525套，目前簽約率僅22%，全市最低，庫存積壓較多。
　　此次珠江拉維小鎮推出特價(jià)房后，記者從京貿國際城、K2清水灣等多個(gè)在售樓盤(pán)了解到，有關(guān)項目并不準備跟進(jìn)降價(jià)。業(yè)內人士表示，新開(kāi)樓盤(pán)在近期通過(guò)價(jià)格策略攬客的可能性更大。
　　記者從通州一即將開(kāi)盤(pán)的精裝項目了解到，該項目計劃在7月下旬推出團購活動(dòng)，屆時(shí)會(huì )有團購優(yōu)惠，目前報價(jià)均價(jià)18000元/平方米。該項目去年下半年開(kāi)盤(pán)成交均價(jià)約18700元/平方米。