國土資源部昨晚公布了今年二季度全國主要城市的地價(jià)監測情況。二季度全國主要監測城市地價(jià)總水平為3000元/平米，同比增長(cháng)8.85%，但環(huán)比增長(cháng)率有所下降。超過(guò)六成的主要監測城市地價(jià)環(huán)比增速放緩，但同比漲幅仍高位運行。

　　商業(yè)地價(jià)同比增長(cháng)11.76%

　　監測顯示，第二季度全國主要監測城市地價(jià)總體水平為3000元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5506元／平方米、4443元／平方米和645元／平方米。環(huán)比增長(cháng)率分別為1.87%、2.77%、2.17%、1.13%，較1季度分別下降0.33、0.56、0.27和0.30個(gè)百分點(diǎn)；同比增長(cháng)率分別為8.85%、11.76%、10.73%、5.45%。
    監測報告稱(chēng)，今年二季度，在政府嚴厲的樓市調控政策持續推進(jìn)的背景下，商品住房交易量下降，交易價(jià)格有所松動(dòng)，受間接影響，各用途的地價(jià)增速較上一季度均有所放緩。由于政府對商品住宅交易的嚴格限制，投資持續轉向商業(yè)地產(chǎn)，全國商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比的增長(cháng)率最高。

　　北京居住地價(jià)環(huán)比降0.58%

　　監測報告同時(shí)也顯示，今年二季度，全國主要監測城市中，超過(guò)六成城市的綜合地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過(guò)5.0%的城市僅有兩個(gè)。綜合地價(jià)環(huán)比漲幅前十位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、南寧市、蘇州市、重慶市。同比漲幅方面，漲幅超過(guò)20.0%的城市有4個(gè)，分別為昆明市、深圳市、石家莊市、南寧市。
　　關(guān)注度較高的居住地價(jià)變化，也與綜合地價(jià)的狀況基本一致。超過(guò)六成城市的居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落，其中，熱點(diǎn)城市北京和杭州居住地價(jià)略有下降，降幅分別為0.58%和0.53%，溫州等4個(gè)城市還出現負增長(cháng)。

　　專(zhuān)家觀(guān)點(diǎn) 謹防三四線(xiàn)城市曲線(xiàn)規避調控

　　中國土地勘測規劃院相關(guān)負責人分析說(shuō)，持續收緊的房市調控政策推動(dòng)了地價(jià)漲幅的回調�！耙环矫�，中央聯(lián)合地方政府不斷加大保障房建設力度；另一方面，在一季度限購、限貸、限價(jià)嚴厲調控政策基礎上，銀根進(jìn)一步收緊，上半年六次上調存款準備金率、兩次加息，對開(kāi)發(fā)企業(yè)資金面持續施壓，基本緩解了企業(yè)高價(jià)搶地的狀況，房?jì)r(jià)、地價(jià)逐步平緩回調�！�
　　不過(guò)這位負責人也表示，目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)調控中的一些難題仍未有效破解，例如土地、金融、稅收等政策的調控力度和綜合協(xié)調能力有待提高，地方政府追求局部經(jīng)濟發(fā)展帶來(lái)的需求和壓力巨大等。綜合各類(lèi)因素，一要謹防地方政府落實(shí)中央政策的力度有所弱化；二是謹防三四線(xiàn)城市曲線(xiàn)規避調控政策現象，以免土地市場(chǎng)再度過(guò)熱。預計下半年，全國各主要城市居住地價(jià)將總體趨穩。