國家統計局昨日發(fā)布的報告顯示，6月份在我國70個(gè)大中城市中，新建商品住宅、二手住宅價(jià)格環(huán)比下降和持平的城市數量均比5月份有所增加。值得注意的是，烏魯木齊、石家莊、蘭州、丹東、遵義等二三線(xiàn)城市的房?jì)r(jià)漲幅明顯。
　　報告顯示，6月份新建商品房漲幅靠前的多為二三線(xiàn)城市，而同比漲幅超過(guò)7%的城市有12個(gè)，分別是烏魯木齊、石家莊、昆明、蘭州、岳陽(yáng)、西寧、牡丹江、丹東、秦皇島、南昌、長(cháng)沙和洛陽(yáng)。其中房?jì)r(jià)漲幅最高的烏魯木齊為9.3%。
    對于二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)上漲的原因，北京中原三級市場(chǎng)研究部研究總監張大偉表示，目前二三線(xiàn)城市的價(jià)格上漲，主要是面臨著(zhù)雙重壓力，本地的投資需求和一線(xiàn)限購城市的轉移投資需求，使得全國的房地產(chǎn)市場(chǎng)壓力集合在二三線(xiàn)城市釋放。而二三線(xiàn)城市房?jì)r(jià)的繼續上漲也影響了一線(xiàn)城市調控的效果。
　　一線(xiàn)城市房?jì)r(jià)依然上漲且漲幅有所擴大，其中，北京、上海的漲幅分別擴大0.6和1.2個(gè)百分點(diǎn)，深圳、廣州的漲幅分別擴大1和0.3個(gè)百分點(diǎn)。但是，杭州、三亞、南充三個(gè)城市的新建住宅同比價(jià)格出現下滑，且降幅都在2%以下。
　　從環(huán)比上看，6月份70個(gè)大中城市中，新建住房?jì)r(jià)格下降的城市有12個(gè)，持平的城市有14個(gè)。與5月份相比，6月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了6個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過(guò)0.5%，漲幅比5月份縮小的城市有24個(gè)。
　　在二手住宅方面，與去年同月相比，70個(gè)大中城市中僅寧波、�？�、瀘州、徐州、福州5個(gè)城市價(jià)格下降。多數城市漲幅溫和，北京及上海二手房?jì)r(jià)格同比分別漲1.4%和2.4%，而個(gè)別城市漲幅則高達10%左右，其中，烏魯木齊二手房同比上漲9.4%，遵義上漲11.8%。
　　與上月相比，70個(gè)大中城市中，二手房?jì)r(jià)格下降的城市有19個(gè)，包括北京二手房?jì)r(jià)格出現下降，降幅為0.1%；價(jià)格持平的城市有12個(gè)，包括深圳。價(jià)格上漲的城市有39個(gè)，其中，上海上漲0.2%，廣州上漲0.1%。
　　對于后續調控政策，張大偉表示，限購政策依然是最有效的樓市調控手段，限購后一線(xiàn)城市成交量持續萎縮，而部分沒(méi)有限購的二三線(xiàn)城市則成為房?jì)r(jià)上漲的主力。他預計，全國性的樓市調控不會(huì )放松，限購將逐漸蔓延到部分二三線(xiàn)城市。