工行、農行、中行、建行四大國有銀行上海分行中，除了農行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴大個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的策略。
進(jìn)入7月份以來(lái)，各地銀行首套房貸款利率執行基準利率的消息不絕于耳。
證券時(shí)報記者日前走訪(fǎng)滬上多家銀行時(shí)發(fā)現，四大行上海分行中，除了農行還能提供九五折優(yōu)惠外，其余銀行的首套房貸款利率優(yōu)惠已經(jīng)絕跡。部分外資銀行也已改變了其利用中資行全面緊縮采取利率優(yōu)惠擴大個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的策略。
從7月份開(kāi)始，農業(yè)銀行上海分行把首套房貸利率從原先基準利率的八五折上調至九五折，從而意味著(zhù)工、農、中、建四大國有行上海分行正式告別八五折優(yōu)惠利率。目前，工行、中行、建行首套房貸均已執行基準利率，其中，中行部分客戶(hù)首套房貸還被要求利率上浮。同時(shí)，四大行客戶(hù)首套房貸款申請審批通過(guò)后，在一個(gè)月之內完成放款難度較大，一般而言需要兩個(gè)月。
交通銀行從本月起，也把上海地區首套房貸款利率由原先基準利率的最低九折上調至最低九五折。而招商銀行(600036,股吧)上海分行目前首套房貸款要求首付三成，利率按基準利率計算，而二套房貸款利率則在基準利率基礎上再至少上浮20%。
今年上半年，不少存貸比已經(jīng)達標的外資銀行紛紛加大了個(gè)人房貸業(yè)務(wù)的營(yíng)銷(xiāo)力度，還能給客戶(hù)提供八五折至九折的利率優(yōu)惠，部分優(yōu)質(zhì)客戶(hù)甚至還有談價(jià)余地；但進(jìn)入7月份以來(lái)，外資銀行也出現了明顯轉變。
“首套房貸款利率上浮10%已經(jīng)是上海地區外資銀行的標準報價(jià)�！睎|亞銀行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款要求首付五成，利率在基準利率的基礎上再上浮10%，而二套房貸款利率則在基準利率基礎上再上浮40%至50%。
另?yè)蜚y行一位信貸經(jīng)理表示，該行首套房貸款利率目前仍執行基準利率標準，但首付需要五成。
這種轉變還包括在房貸審批環(huán)節上，部分外資銀行除需打印客戶(hù)的工資卡流水以外，還需要看客戶(hù)最近兩年的信用卡流水賬，而以往只需檢驗客戶(hù)信用卡誠信記錄。