中國證券報記者8日從多家銀行了解到，7月、8月銀行新增貸款總體偏緊，貸款利率普遍上浮，客戶(hù)信貸成本飆升。目前多數銀行對公貸款利率較基準利率普遍上浮一至四成。零售業(yè)務(wù)方面，進(jìn)入8月，五大行在北京地區全面取消了首套房貸優(yōu)惠利率。
信貸資源趨緊
二季度以來(lái)，銀行紛紛捂緊錢(qián)袋子。某國有大型銀行人士表示，現在銀行額度控制非常嚴格，尤其是7月最后三天，總行要求壓縮整月的新增信貸規模�！拔覀冏詈笕焱ㄟ^(guò)一些方式壓縮了當月近60%新增貸款，將公司貸款增量規模從4億元壓縮至1億元左右�！�
在信貸資源緊俏的同時(shí)，貸款利率也水漲船高。建行人士稱(chēng)，現在對公貸款利率定價(jià)至少在基準利率以上。他透露，“以前像中煙、電網(wǎng)、煤炭等資源類(lèi)或國有大型企業(yè)，銀行基本上沒(méi)有議價(jià)能力，一般貸款利率都下浮10%左右�！爆F在總行要求將這些優(yōu)質(zhì)公司類(lèi)貸款利率下限一律調至基準利率�！皞�(gè)別涉及企業(yè)并購向銀行申請并購貸款的，貸款利率一般會(huì )在基準利率上浮10%-15%比例�！�
他指出，如果是銀行優(yōu)質(zhì)重點(diǎn)客戶(hù)，比如企業(yè)在銀行擁有一兩億元存款，而貸款金額又不大，這樣可以考慮將貸款利率適當下浮，但這需要報請總行批準，“一事一議”。
此外，保障性住房貸款成為近期銀行信貸留出的“口子”，目前貸款利率維持在基準利率水平。多家銀行人士表示，由于房地產(chǎn)調控深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險正在積聚。房地產(chǎn)行業(yè)已被列入貸款慎入行業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款綜合利率上浮約40%�！艾F在銀行的策略是，信貸資源先支持存量客戶(hù)，基本不允許新增客戶(hù)進(jìn)入�！�
分析人士認為，受制于信貸規�？刂�，目前銀行貸款利率大幅飆升，甚至出現企業(yè)盈利無(wú)法覆蓋信貸成本的現象，商業(yè)銀行信貸風(fēng)險正在加大。
房貸利率優(yōu)惠取消
中國證券報記者從北京地區多家銀行了解到，8月以來(lái)，銀行都在對房地產(chǎn)住房按揭貸款“收口子”。北京地區五大銀行首套房貸優(yōu)惠利率已全面取消。
知情人士表示，之前客戶(hù)到中行、農行仍可申請到八五折房貸優(yōu)惠，但進(jìn)入8月，大銀行首套房貸全部調整至央行同檔期規定的基準利率。目前北京地區只有花旗銀行首套房貸利率可以下浮15%，中信銀行、華夏銀行的房貸利率可以打九五折。
某股份制銀行人士稱(chēng)，7月、8月貸款資源非常緊張，銀行基本上處于無(wú)款可貸境地。房貸業(yè)務(wù)雖然整體風(fēng)險可控，但很多銀行認為房貸優(yōu)惠利率影響了銀行盈利能力，房貸業(yè)務(wù)基本形同“雞肋”，一些信貸資源偏緊的商業(yè)銀行甚至暫停了住房按揭貸款業(yè)務(wù)。
此外，多個(gè)二三線(xiàn)城市的部分商業(yè)銀行稱(chēng)“已無(wú)錢(qián)可貸”，甚至暫停接收房貸業(yè)務(wù)申請。即使銀行受理了房貸申請，往往需要客戶(hù)經(jīng)過(guò)較長(cháng)時(shí)間等待，才能獲得貸款。一些銀行甚至向客戶(hù)提出一些苛刻條件，如提交存款證明或向銀行存入30萬(wàn)到50萬(wàn)金額不等存款。
與首套房貸相比，二套房及以上住房的貸款條件更為苛刻。中國證券報記者了解到，多家商業(yè)銀行表示，目前銀行的二套房貸首付比例為60%，貸款利率在基準利率基礎上上浮10%至30%不等。另有消息稱(chēng)，銀監會(huì )近日建議各家商業(yè)銀行暫停北京、上海、深圳、杭州的第三套房貸。對于未叫停地區，第三套房的首付要提高至六成、利率上浮50%。