對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)管理，住房和城鄉建設部將出新規，哄抬房?jì)r(jià)和囤地者將受處罰。8月10日起，《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定（修訂征求意見(jiàn)稿）》公開(kāi)征求意見(jiàn)，有擅自變更容積率、哄抬房?jì)r(jià)等行為的開(kāi)發(fā)商，將被處以最高3萬(wàn)元的罰款。
國務(wù)院法制辦網(wǎng)站顯示，根據征求意見(jiàn)稿，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級將從一級由高到低分為四級，其中一級資質(zhì)須由住建部審批，獲批開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)項目的建設規模不受限制；二級及以下資質(zhì)開(kāi)發(fā)項目建筑面積不超過(guò)30萬(wàn)平方米。超越資質(zhì)等級從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，將被處5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。
征求意見(jiàn)稿還規定，有囤積土地、擅自變更容積率、捂盤(pán)惜售、哄抬房?jì)r(jià)等行為，或出現重大工程質(zhì)量安全事故等的開(kāi)發(fā)商，將被降低資質(zhì)等級或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)，并將被處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下的罰款。
根據公告，征求意見(jiàn)截止日期為9月10日。新規正式施行后，原建設部2000年3月29日發(fā)布的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規定》將同時(shí)廢止。
“本次征求意見(jiàn)稿總的來(lái)說(shuō)規范了開(kāi)發(fā)商的行為細節，也明確了各種行為的責任，對樓市發(fā)展有一定的良性影響�！敝性禺a(chǎn)張大偉分析說(shuō)。
但他同時(shí)認為，對于違者的懲罰相對過(guò)輕，威懾的力度不夠，“如果按照單套或者銷(xiāo)售額的比例罰款的效果應該會(huì )更好�！睆埓髠フf(shuō)。