8月樓市的促銷(xiāo)力度再度加碼，二手房市場(chǎng)的議價(jià)空間也進(jìn)一步加大。記者走訪(fǎng)了解到，與年初普遍扛價(jià)的市場(chǎng)局面不同，目前天津二手房基本都能有5%-10%左右的議價(jià)空間，一些觀(guān)望買(mǎi)家也都準備出手購房。
　　“最近不少房東明顯著(zhù)急了，原本沒(méi)有還價(jià)余地，現在態(tài)度‘軟’了許多�！毙『５匾恢薪殇N(xiāo)售人員說(shuō)。 記者上周末兩天內在幾家中介門(mén)店看到，訪(fǎng)問(wèn)量相比上月明顯提升。而大多來(lái)咨詢(xún)的客戶(hù)都會(huì )詢(xún)問(wèn)“能便宜多少”之類(lèi)的問(wèn)題。
　　市民李女士上周在河東區中山門(mén)互助西里買(mǎi)了一套99.5平方米的房子，她說(shuō)“上個(gè)月這房子掛牌賣(mài)138萬(wàn)元，后來(lái)談到125萬(wàn)元成交�！蹦车禺a(chǎn)中介相關(guān)負責人表示，不少業(yè)主對未來(lái)市場(chǎng)持續看好，掛牌價(jià)居高不下，惜售心態(tài)明顯；買(mǎi)家心態(tài)卻普遍看跌，心理落差使得雙方博弈現象加重。
　　受買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格預期差異、房源匹配度等因素影響，本市上周二手房成交量雖然小幅回升，但仍處低迷狀態(tài)。數據顯示，8月份第二周本市二手私產(chǎn)住宅成交總量893套，環(huán)比上漲7.33%；成交面積6.84萬(wàn)平方米，環(huán)比上漲3.24%，成交均價(jià)7613元/平方米，環(huán)比下降0.58%。業(yè)內人士表示，河東、南開(kāi)以及濱海新區一些熱點(diǎn)區域的房源議價(jià)空間加大刺激了成交量上漲，而中心城區整體價(jià)格相對堅挺則讓二手市場(chǎng)價(jià)格仍保持相對高位運行，價(jià)格降幅并不明顯。
　　同時(shí)，記者發(fā)現，成交房源中，大戶(hù)型議價(jià)空間增幅明顯，多數能達到8%-12%。而市中心50-80平方米的搶手房源議價(jià)空間相對較小，幅度多在5%左右。
　　對于眼下是否已到了二手房?jì)r(jià)格底部，業(yè)內人士表示，現在政策對于天津這類(lèi)二線(xiàn)城市的壓力不是很大，從而造成成交量低幅增長(cháng)、價(jià)格持平的狀態(tài)，或許下半年會(huì )出現打破僵局的“高壓”政策，屆時(shí)很可能出現“抄底”時(shí)機，“但不保證會(huì )在年內”。