偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數據顯示，2011年8月上半月（8月1日至8月15日）商新房品住宅成交量為1841套，環(huán)比增長(cháng)2.6%，同比增長(cháng)7.2%；成交均價(jià)為21356元/平米，環(huán)比下跌0.07%。從區域分布看，五環(huán)外商品住宅成交量占總成交量的比值高達80.8%，相比7月下半月提高了11.4個(gè)百分點(diǎn)。截至8月15日，北京商品住宅待售總量為106493套，較7月底微降0.3%。
　　2011年8月上半月全市共批準住宅項目預售證5個(gè)，批準住宅預售套數為1516套。其中，房山區是近期主力供給區域，區內兩個(gè)項目中糧萬(wàn)科?長(cháng)陽(yáng)半島和建邦華庭共計獲批住宅預售套數為820套，占總量的54%。由于8月6日以來(lái)再無(wú)商品住宅項目獲批預售證，8月上半月商品住宅供應量日均僅為101套，相比7月平均水平減少了68.3%。至此，由于政策市場(chǎng)博弈帶來(lái)的6月至7月的北京商品住宅供應高峰已經(jīng)接近尾聲。
　　偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院認為，6月至7月供應高峰帶來(lái)的大量郊區新盤(pán)的持續成交，是8月上半月北京商品住宅成交量穩步回升的最主要推動(dòng)力。但隨著(zhù)供應高峰的結束，北京樓市近兩三個(gè)月來(lái)較為平穩的市場(chǎng)成交量或將由于缺少新增供應的支撐，開(kāi)始逐步下滑。雖然8月上半月北京商品住宅待售量有了小幅減少，但減少的原因是由于供應的缺乏而非成交形勢的好轉，且市場(chǎng)待售總量依舊龐大，所以未來(lái)市場(chǎng)的下行壓力仍將隨著(zhù)調控政策的持續而日益增大。