在房貸成本越來(lái)越高的情況下,如何還貸最為劃算成為了購房者考慮的重點(diǎn)。其中,最為傳統的還款方式就是等額本息還款和等額本金還款。
對于是否應提前還貸,如果使用的是等額本息還款法,且已進(jìn)入還款中期,所償還的更多是本金,能夠節省的利息有限,提前還款意義不大。
如果使用的是等額本金還款法,則要分兩種情況看:處在還款初期(3年內)的話(huà),提前還貸是比較劃算的,因為月供中利息多于本金;若還款期已過(guò)1/4,此后在月供的本金和利息構成中,本金開(kāi)始多于利息,不適合提前還款。